Tonttisihteeri Ritva Tuomainen 18.10.2024:

XXXXX ovat anoneet saada jatkaa omakotitontin XXXXX (Perno, XXXXX 20240 Turku), alaltaan 674 m², maanvuokrausta.

Anojat hallitsevat ko. tonttia 25.3.1965 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 15.3.1965 – 15.3.2025 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 143,99 euroa.

Tontti on XXXXX voimaan tulleen asemakaavan XXXXX mukaan asuinrakennusten korttelialuetta. Tontin rakennusoikeus on 200 k-m².

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokrauksen jatkamiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä.

Tontin maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 16.3.2025 lukien jatkuen 31.12.2075 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 1.267,12 euroa (674 m² x 47 euroa/m² x 4 %).

Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 11.12.2013 § 619 tekemän päätöksen mukaisesti vuokra on määritetty vuoden 2022 vyöhykehinnan 47 euroa/m² perusteella.

Koska vuosivuokra nousee huomattavasti nykyisestä vuokratasosta, Tonttipalvelut esittää, että vuokranmaksussa otetaan käyttöön porrastus.

Vuosivuokraa peritään porrastetusti seuraavasti:

16.3.2025 – 15.3.2027 väliseltä ajalta: 50 %

16.3.2027 – 15.3.2028 väliseltä ajalta: 70 %

16.3.2028 – 15.3.2029 väliseltä ajalta: 80 %

16.3.2029 lukien: 100 %

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 203/ 2.9.2024

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin jatkaa XXXXX ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on tontti XXXXX , alaltaan 674 m², esitetty kartalla M 203/ 2.9.2024, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 16.3.2025 lukien jatkuen 31.12.2075 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 1.267,12 euroa.

Vuosivuokraa peritään porrastetusti seuraavasti:

16.3.2025 – 15.3.2027 väliseltä ajalta: 50 %

16.3.2027 – 15.3.2028 väliseltä ajalta: 70 %

16.3.2028 – 15.3.2029 väliseltä ajalta: 80 %

16.3.2029 lukien: 100 %

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä