Kaupunkiympäristö, kaavoitus, kaavoitusarkkitehti Petteri Kääriä 1.10.2024:​

Kaavoituksessa on valmistunut uusi osallistumis- ja arviointisuunnitelma:​

Asemakaavanmuutos 3 kaupunginosan korttelin 7 tontille 6. Työnimeltään kaavanmuutos on Samppalinnan koulutontti. Kaavamuutos on vaikutuksiltaan merkittävä, ja siten sen hyväksymisestä päättäminen kuuluu kaupunginvaltuuston toimivaltaan.​

Asemakaavan valmistelu perustuu kaupunginhallituksen 10.10.2023 § 375 hyväksymään yhteistyösopimukseen Samppalinnan koulutontin, Puropellon uuden palloiluhallin ja Sikaojanpuiston kehittämisestä. Yhteistyösopimuksella sovitaan periaatteista, joiden pohjalta Samppalinnan koulutonttia kehitetään jatkossa asumiseen, Puropellon koulun tontille toteutetaan uusi yksityiseen omistukseen tuleva liikuntahalli sekä läheiseen Sikaojanpuistoon toteutetaan liikuntaa palvelevia toimintoja. Yhteistyösopimuksen tavoitteena on kaavoittaa Samppalinnan koulun ja palloiluhallin tontti asuinkerrostalojen korttelialueeksi. TKU-Rakennus Oy sitoutuu vuokraamaan kaupungilta Samppalinnan koulun tontille mahdollisesti syntyvän asuinrakennusoikeuden ja toteuttamaan Puropellon koulun tontille yksityisin varoin uuden n. 1.000 m²:n nykyistä Samppalinnan palloiluhallia tiloiltaan vastaavan palloiluhallin sekä Sikaojanpuistoon tekonurmikentän, sitä kiertävän pururadan, puistokuntosalin ja Skillsgarden -konseptin mukaisen monitoimikentän. Liikuntapalvelut ovat olleet mukana kokonaisuuden alustavassa suunnittelussa ja lopullinen Sikaojanpuistoon toteutettava kokonaisuus tarkentuu jatkosuunnittelun yhteydessä. Samppalinnan koulun tontinluovutukset voidaan käynnistää, kun uusi Puropellon koulutontille rakennettava palloiluhalli on otettavissa käyttöön ja vanhan palloiluhallin toiminnot voivat siirtyä tarvittavassa laajuudessa uuteen halliin. Sikaojanpuistoon sijoitettavat toiminnot tulee toteuttaa vuoden kuluessa Samppalinnan koulun asemakaavan lainvoimaistumisesta ja tonttien luovutuksista tehtävän esisopimuksen hyväksymisestä.​

Kaavan laadinnasta vastaa kaavoitusarkkitehti Petteri Kääriä.​

Kaavan tavoitteet​

Tavoitteena on kaavoittaa opetustoimintaa palvelevien rakennusten tontti asuinkerrostalojen korttelialueeksi kaupunginhallituksen 10.10.2023 hyväksymän yhteistyösopimuksen mukaisesti.​

Tavoitteena on kaupungin kestävän kasvun tukeminen yhdyskuntarakennetta tiivistäen. Kestävää kasvua tavoitellaan muodostamalla kaupunkikuvallisesti viihtyisä, asuinpainotteinen alue keskustaan. Alueen suunnittelussa on tavoitteena huomioida kaupunkikuvalliset ja maisemalliset arvot sekä alueen liittyminen olemassa olevaan kaupunkirakenteeseen. Tavoitteena on suunnitella Itäisen Pitkäkadun suuntaan avautuvat katutason tilat aktiivisiksi julkisivuiksi ja kadun suuntaan suljettuja tiloja on tavoitteena välttää. Vuorityömiehenkadulla tavoitteena on säilyttää ajoyhteys naapuritontille sekä mahdollistaa ajoyhteys suunnittelualueen tontille.​ Tavoitteena on myös säilyttää jalankulkuyhteys Vuorityömiehenkadun ja Urheilupuiston välillä.​

Turun kaupungin asunto- ja maapolitiikan periaatteiden mukaisesti on tarpeen vaalia Turun alueilla rakentamisen kauneutta ja edistää kestävän kehityksen ja ilmastotavoitteiden mukaista täydennysrakentamista. Turun kaupunkistrategiassa Turku tavoittelee hiilitaseen suurentamista sekä kiertotalouden vahvistamista. Alueen kehittämisellä tavoitellaan kaupungin ilmastotavoitteita myös kestävien kulkumuotojen osuuden kasvattamisella. Suunnittelussa on tavoitteena säilyttää alueen arvokkaat puut ja kallioketo sekä noudattaa asumisen ja keskustatoimintojen alueen vihertehokkuusvaatimusta.

Oheismateriaali 1​Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Samppalinnan koulutontti

Oheismateriaali 2​Yhteistyösopimus Samppalinnan koulutontin, Puropellon uuden palloiluhallin ja Sikaojanpuiston kehittämisestä​

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:​

Ehdotus​Kaupunkiympäristölautakunta päättää hyväksyä asemakaavanmuutoksen tavoitteet ja merkitä tiedoksi osallistumis- ja arviointisuunnitelman Samppalinnan koulutontti.​

PäätösEhdotus hyväksyttiin.

Ennen päätöksentekoa esittelijä täydensi esittelytekstin edellä olevan mukaiseksi.​