Myyjä:
Eeva Hietanen
Ostaja:
Turun kaupunki
Y-tunnus 0204819-8
Kaupan kohde:
Turun kaupungissa sijaitsevat tila Villa Eeva 853-487-11-14, pinta-alaltaan n. 1 ha (10004 m2). Kaupan kohde on vireillä olevassa Yleiskaava 2029 osoitettu työpaikka-alueeksi (TP-3). Alueella ei ole voimassa yksityiskohtaista asemakaavaa.
Kaupan kohde on osoitettu liitekartoilla M 139 / 14.6.2024
Kauppahinta:
Kolmekymmentätuhatta (30.000) euroa.
Kaupan perusteet:
Maanhallintapäällikön päätöspöytäkirja xx.xx.2024 § x
päätös on tullut lainvoimaiseksi xx.xx.202x
Muut kaupan ehdot:
Tämän kaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.
1. Kauppahinnan maksaminen
Kauppahinta 30.000 euroa maksetaan kokonaisuudessaan myyjän ilmoitta-malle tilille viikon kuluessa, kun kauppakirja on allekirjoitettu.
2. Omistus- ja hallintaoikeus
Ostaja saa kohteen heti omistukseensa ja hallintaansa tämän kauppakirjan allekirjoituksilla.
3. Käyttöoikeudet, rasitteet ja rasitukset
Lainhuuto- ja kiinnitysrekisterin mukaan kaupan kohteen omaisuuteen ei kohdistu lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin merkittäviä rasituksia tai rajoituksia, eikä uusia asioita ole vireillä.
Ostaja on tietoinen kaupan kohdetta kohdistuvista seuraavista oikeuksista ja rasitteista:
1. Tieoikeus
oikeutettu 853-487-11-14
rasitettu 853-487-11-15
2.Tieoikeus
oikeutettu 853-487-11-15
rasitettu 853-487-4-26
3. Rakennuslainmukainen mukainen johto (Y2002-12025)
4. Verot, maksut ja vastuu vahingoista
Ostaja vastaa lohkomiskustannuksista, kaupanvahvistajan palkkiosta, kohteen lainhuudatuksesta sekä varainsiirtoverosta
Kaupantekovuodelta kiinteistön osalta määrättävästä kiinteistöverosta vastaa myyjä.
Myyjä vastaa kaupan kohdetta kohdanneista vahingoista siihen saakka, kunnes omistus- ja hallintaoikeus siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa vahingoista omistus- ja hallintaoikeuden siirtymisen jälkeen.
5. Kohteeseen tutustuminen ja asiakirjat
Ostaja on tutustunut kiinteistöihin ja rajoihin sekä maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut ko. seikkoja kaupan kohdetta koskeviin asiakirjoihin, minkä johdosta ostajalla ei ole huomauttamista.
Ostaja on tutustunut kaupan kohdetta koskeviin asiakirjoihin.
Ostaja on tutustunut ympäröiviä alueita koskeviin maankäyttömääräyksiin.
Ostaja on tutustunut:
- kaupan kohteen alueeseen ja rajoihin sekä maasto-olosuhteisiin ja maan-käyttömääräyksiin (Yleiskaava 2029 853 1/2009)
Lisäksi ostaja on tutustunut seuraaviin asiakirjoihin:
- lainhuutotodistus x.x.2024
- rasitustodistus x.x.2024
- kiinteistörekisterin ote x.x.2024
Ostaja on todennut kaupan kohteen vastaavan siitä esitettyjä asiakirjoja ja tie-toja, eikä ostajalla ole huomauttamista näiden seikkojen osalta.
6. Sähköliittymä
Kaupan kohteeseen kuuluva sähköliittymä (liittymänumero 2031495) siirtyy kaupan yhteydessä ostajalle. Ostaja vastaa sähköliittymän kustannuksista omistus- ja hallintaoikeuden siirtymisen jälkeen.
7. Irtain omaisuus
Tällä kauppakirjalla ei luovuteta mitään irtainta omaisuutta eikä sellaisen luovuttamisesta ole tämän kaupan yhteydessä tehty eri sopimustakaan.
8. Ympäristönsuojelulain mukainen ilmoitus
Ympäristönsuojelulain 139 § mukaisesti myyjä ilmoittaa, että kaupan kohde on aiemmin ollut maa- ja metsätalousmaata. Myyjän taholta ei ole tutkittu, onko alueella ympäristönsuojelulaissa tarkoitettuja jätteitä tai aineita, jotka saattavat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Myyjä vastaa kohteen aiempaan käyttöön perustuvasta, mahdollisesta myöhemmin esille tulevasta maaperän pilaantuneisuudesta.
9. Erimielisyyksien ratkaiseminen
Mahdolliset kauppakirjan tulkinnasta johtuvat erimielisyydet ja riidanalaiset korvaus- ja sopimussakkokysymykset ratkaisee ensimmäisenä oikeusasteena Varsinais-Suomen käräjäoikeus.
Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle
Turussa, _________kuun __. päivänä 2024
