Kiinteistökehitys ja isännöinti, kiinteistökehityspäällikkö Suvi Panschin 27.9.2024:

​Kaupunginhallitus päätti 25.4.2022 § 180 hyväksyä Runosmäen monitoimitalon rakennushankkeeseen ja aluekehittämiseen valitun ryhmittymän, KOy Piiparintorin ja kaupungin välisen yhteistyösopimuksen Runosmäen aluekehityssuunnitelman laatimisesta. Yhteistyösopimuksella NCC Suomi Oy on yhdessä muodostamansa ryhmittymän kanssa saanut ratkaistavakseen sopimukseen sisältyvien maa-alueiden kehittämisen.

Ryhmittymän tarjouksen mukana esitetty aluekehittämissuunnitelmaluonnos (29.1.2021) ei kaikilta osin vastannut kaupunginhallituksen tammikuussa 2020 asettamia Runosmäen aluekehittämisen tavoitteita. Aluekehityshanke osoittautui vaativammaksi erityisesti rivitalorakentamiseen soveltuvien kohteiden löytämisen osalta ja niiden sijoittumista sopimusalueen ulkopuolelle tuli tutkia lisää. Kaupungin kaavoitus yhteistyössä muiden osapuolten kanssa kehitti aluekehityssuunnitelmaa kaupunginhallituksen päätöksen mukaisesti ja päivitetty aluesuunnitelma hyväksyttiin kaupunginhallituksessa 25.3.2024 § 104.

Kaupunginhallituksen 25.3.2024 § 104 hyväksymän aluesuunnitelman mukaan alueen kehittäminen on jaettu kolmeen vaiheeseen. Ensimmäinen vaihe on jo toteutumassa, kun uusi monitoimitalo valmistui alueelle ja pallokentän peruskorjaus on toteutunut. Lisäksi Tampereen valtatien ja Vahdontien risteyksen läheisyyteen on 10.8.2024 tullut voimaan uusi rivitalotontti ns. ”Viiripuiston” kaava-alueelle, sillä alue oli perusteellisten tutkimusten jälkeen todettu parhaaksi vaihtoehdoksi uusille rivitaloille Runosmäen alueella. Toisen vaiheen asemakaavanmuutos on käynnistymässä.

​Kaupunginhallituksen 25.4.2022 § 180 hyväksymän yhteistyösopimuksen mukaan osapuolille tai niiden erikseen hyväksytyille kumppaneille luovutettavista mahdollisista alueista sovitaan erikseen asemakaavanmuutoksen johdosta laadittavissa kiinteistöjen kauppakirjoissa. Kiinteistön kaupat tehdään viimeisestään vuoden (1) kuluttua asemakaavan lainvoimaisuudesta.

​NCC Suomi Oy on 26.9.2024 saapuneella sähköpostilla anonut saada ostaa Viiripuiston kaava-alueelle muodostetun rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialueen (AR-1) tontin 853-84-102-4 perustamansa yhtiön Kiinteistö Oy Villa Viiri nimiin, perustuen allekirjoitettuun Runosmäen kehittämistä koskevaan yhteistyösopimukseen. Tontille toteutetaan asumisoikeusasuntoja Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy:lle.

​Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA) on 28.3.2024 antanut ehdollisen varauspäätöksen asumisoikeustalon rakentamisen korkotukilainan hyväksymiseen ja päättänyt samalla tonttihinnan enimmäismääräksi 195 e/k-m2. Tontin pinta-ala on 14 436 m2 ja rakennusoikeus on 3050 k-m2, minkä lisäksi tontille saa rakentaa 350 k-m2 asuntojen ulkovarastoja.

​Kaupunkiympäristölautakunnalle esitetään, että Turun kaupunki myy Kiinteistö Oy Villa Viiri -nimiselle yhtiölle Turun kaupungin 84. kaupunginosan 102. korttelin tontin 4 (853-84-102-4) 594.750,00 euron kauppahinnalla (3050 k-m2 * 195 €/k-m2 * 4 %) ja muutoin liitteenä 1 olevan kauppakirjan mukaisin ehdoin.

Hallintosäännön 51 §:n 15) -kohdan mukaan kaupunkiympäristölautakunta päättää mm. kiinteän omaisuuden hankkimisesta ja luovuttamisesta, mikäli kauppahinta tai sopimuskorvaus on yli 0,5 miljoonaa euroa mutta alle miljoona euroa.

Liite 1​Kauppakirja

​Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

Ehdotus​Kaupunkiympäristölautakunta päättää, että:

- Turun kaupunki myy Kiinteistö Oy Villa Viiri -nimiselle yhtiölle tontin 853-84-102-4 594.750,00 euron kauppahinnalla liitteen 1 mukaisin ehdoin,

​- maankäyttöjohtaja oikeutetaan tekemään kauppakirjaan tarvittaessa vähäisiä muutoksia ja lisäyksiä, ja

​- kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.