Kiinteistökehitys, maankäyttöinsinööri Taru Selkälä 18.9.2024:

Kalle Kirstilä on anonut saada jatkaa Turun kaupungin Kulhon kylän tilan 853-451-10-1 (Kulho I) alueella sijaitsevan vuokra-alueen, alaltaan noin 4000 m², maanvuokrausta.

Anoja hallitsee ko. vuokra-aluetta 12.12.2014 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.1.2015 – 31.12.2024 välisen ajan. Vuokra-alue on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 1373,78 euroa.

Vuokra-alue on 11.12.2021 voimaan tulleen yleiskaavan (Hirvensalon osayleiskaava 13/2007) mukaan loma-asuntoaluetta (RA-1).

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokrauksen jatkamiselle yleiskaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä.

Vuokra-alueen maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.1.2025 lukien jatkuen 31.12.2054 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 2.720,00x euroa (4000 m² x 17,00 euroa/m² x 4 %).

Vuokran määrää on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (FinCap Kiinteistövarainhoito Oy) laatiman 4.4.2022 päivätyn arviokirjan perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1​​Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 72 / 13.3.2024

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

Päätös​​Päätin jatkaa Kalle Kirstilän ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on Turun kaupungin Kulhon kylän tilan 853-451-10-1 alueella sijaitseva vuokra-alue, alaltaan 4000 m², esitetty kartalla M 72 / 13.3.2024, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.1.2025 lukien jatkuen 31.12.2054 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 2.720,00 euroa.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä