Kauppakirjaluonnos 29.8.2024

Myyjät:

Teemu Tuomola (1/2)

Tommi Tuomola (1/2)

Ostaja:

Turun kaupunki

Kaupan kohde:

Kiinteistö Kallioranta 853-448-2-18, pinta-ala noin 89 411 m2. Kohde on osoitettu kartalla M 91/ 11.4.2024.

Osapuolet toteavat, että luovutettava alue on asemakaavan mukaista Lähivirkistysaluetta (VL-1/s), jolla ympäristö säilytetään. Virkistysalueella on moninaisia luontoarvoja, kuten mm. vanhaa metsää, lehtoa, uhanalaista rauhoitettua lajistoa sekä useita LSL 78 §:n perusteella suojeltuja liito-oravan lisääntymis- ja levähdyspaikkoja, joiden hävittäminen ja heikentäminen on kielletty. Alue on pyrittävä säilyttämään luonnontilaisena. Istutettavaksi merkityt alueet tulee metsittää luonnontilaisen kaltaiseksi metsäksi.

Kauppahinta:   

Kolmesataakaksikymmentäkahdeksantuhatta kuusisataakahdeksankymmentä (328.680) euroa. Kauppahintaa ei ole sidottu pinta-alaan.

Kaupan perusteet:

Maankäyttöjohtajan päätöspöytäkirja xx.xx.202x § xx,

päätös on tullut lainvoimaiseksi xx.xx.202x

Muut kaupan ehdot:

Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.

1. Kauppahinnan maksaminen

Kauppahinta maksetaan myyjän ilmoittamalle tilille viikon kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta.

2. Omistus- ja hallintaoikeus

Omistus- ja hallintaoikeus siirtyy kaupantekohetkellä.

3. Kiinnitykset ja panttioikeudet

Kaupan kohteena oleva kiinteistö luovutetaan vapaana kiinnityksistä tai panttioikeuksista.

4. Kohteeseen tutustuminen, sopimukset ja asiakirjat

Ostaja on tutustunut kiinteistön alueeseen ja rajoihin sekä maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut ko. seikkoja kaupan kohdetta koskeviin asiakirjoihin, minkä johdosta ostajalla ei ole huomauttamista.

Myytävä alue on voimassa olevan asemakaavan 25/2018 mukaista lähivirkistysaluetta Pyhtynmäki (VL-1/s).

5. Maksuvelvollisuudet

Ostaja vastaa kohteen lainhuudatuksesta, varainsiirtoverosta ja kiinteistönmuodostuksesta kustannuksellaan. Kaupantekovuodelta kiinteistön osalta mahdollisesti määrättävästä kiinteistöverosta vastaa myyjä. Muista mahdollisista maksuista osapuolet vastaavat omistusaikojensa mukaisesti.

6. Erimielisyyksien ratkaiseminen

Mahdolliset kauppakirjan tulkinnasta johtuvat erimielisyydet ja riidanalaiset korvaus- ja sopimussakkokysymykset ratkaisee ensimmäisenä oikeusasteena Varsinais-Suomen käräjäoikeus.

7. Irtain omaisuus

Tällä kauppakirjalla ei luovuteta mitään irtainta omaisuutta, eikä sellaisen luovuttamisesta ole tämän kaupan yhteydessä tehty eri sopimustakaan.

8. Ympäristönsuojelulain 139 §:n mukainen ilmoitus

Myyjä ilmoittaa, että luovutettava alue on entistä tiepohjaa ja lähivirkistysaluetta, eikä ole tiedossa, että alueella olisi jätteitä tai se olisi likaantunut.

Turussa, _________kuun __. päivänä 202x

Myyjä

Ostaja

Aika ja paikka edellä mainitut.

Julkisen kaupanvahvistajan todistus