Maankäyttöinsinööri Taru Selkälä 24.9.2024:

XXXXX ovat anoneet saada jatkaa Turun kaupungin XXXXX ( XXXXX ) alueella sijaitsevan vuokra-alueen, alaltaan noin 1573 m², maanvuokrausta.

Anojat hallitsevat ko. vuokra-aluetta 12.12.2014 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen sekä 30.7.2024 allekirjoitetun perinnönjakosopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.1.2015 – 31.12.2024 välisen ajan. Vuokra-alue on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 3.023,42 euroa.

Vuokra-alue on XXXXX 1 voimaan tulleen yleiskaavan ( XXXXX ) mukaan loma-asuntoaluetta (RA-1).

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokrauksen jatkamiselle yleiskaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä.

Vuokra-alueen maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.1.2025 lukien jatkuen 31.12.2054 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 4.320,00 euroa (1573 m² x 68,66 euroa/m² x 4 %).

Vuokran määrää on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (FinCap Kiinteistövarainhoito Oy) laatiman 4.4.2022 päivätyn arviokirjan perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 25/ 23.1.2024

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin jatkaa XXXXX ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on Turun kaupungin XXXXX XXXXX alueella sijaitseva vuokra-alue, alaltaan 1573 m², esitetty kartalla M 25/ 22.1.2024, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.1.2025 lukien jatkuen 31.12.2054 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 4.320,00 euroa.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä