Tällä päätöksellä korjataan kaupunkiympäristöjohtajan päätöstä 23.7.2024 § 128 hallintolain 50.1 §:n 3 kohdan mukaisesti asiavirheen takia. Tämä päätös korvaa kaupunkiympäristöjohtajan päätöksen 23.7.2024 § 128.​

Konsernihallinto, lakipalvelut, ympäristöjuristi Jenna Härkönen 16.9.2024:​

Rakennuspaikka ja sen sijainti​

Kiinteistö 853-514-1-0, vuokra-alueen pinta-ala n. 96 m²​

Osoite: Peltolantie, Petreliuksenkulma -niminen puistoalue

​Hakija​

Telia Towers Finland Oy​

Rakennushanke​

Puretaan vanha 25 m korkuinen pylväs ja rakennetaan tilalle uusi 36 m korkuinen pylväs sekä 8,5 m² laitekoppi.

​Kaavoitustilanne

​Alueella on voimassa asemakaava, joka on tullut voimaan 01.08.2015. Rakennuspaikkaa koskevat seuraavat kaavamääräykset:​

VP: Puisto.

Poikkeukset MRL 58 §:

​Matkaviestintukiaseman sijoittaminen asemakaavan mukaiselle puistoalueelle (VP).

​Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen​

Hakemuksesta on tiedotettu kirjeitse naapureille. Naapureille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia tehtiin yksi. Muistutuksen mukaan uusi matkaviestintukiasema ei saa tulla lähemmäksi muistuttajan kiinteistön (853-32-43-3) rajaa kuin mitä se on tällä hetkellä.

​Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).

​Päätöksen perustelut

​Rakennuspaikka sijaitsee Luolavuoressa Peltolantien ja Uudenmaantien risteyksen tuntumassa, Petreliuksenkulma -nimisellä puistoalueella. Rakennuspaikalla sijaitsee ennestään matkaviestintukiasema, joka käsittää 1,4 m² suuruisen laitekaapin sekä 25 metriä korkean putkipylvään. Vanhalle matkaviestintukiasemalle on myönnetty vuonna 2009 poikkeamispäätös. Vanha matkaviestintukiasema on tullut käyttöikänsä päähän, minkä vuoksi se tulee uusia. Poikkeamishakemus koskee uuden 36 metrin korkuisen pylvään sekä 8,5 m²:n suuruisen laitekopin rakentamista. Tukiasemalle on olemassa oleva huoltotie.

​Hakija on perustellut poikkeamishakemustaan sillä, että suunniteltu tukiasema varmistaa alueen mobiiliverkon toiminnan ja tekniikoiden ajantasaisuuden myös jatkossa. Lähialueella ei ole saatavilla valmiina olemassa olevia mastoja, joista mobiilipalvelut voitaisiin tuottaa. Hakijan mukaan masto tulee palvelemaan myös muita teleoperaattoreita. Kun otetaan huomioon hakijan esittämät perustelut tukiasemien tarpeesta, on poikkeamiselle katsottava olevan maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:ssä tarkoitettu erityinen syy.​

​Naapuri on muistutuksessaan vastustanut poikkeamishakemusta, mikäli matkaviestintukiasema tulee lähemmäs muistuttajan kiinteistön (853-32-43-3) rajaa kuin vanha tukiasema. Poikkeamishakemuksen liitteenä olevasta asemapiirroksesta käy ilmi, että uusi pylväs sijoittuu samalle alueelle mutta noin kaksi metriä lähemmäs muistuttajan kiinteistön rajaa kuin vanha pylväs. Uuden pylvään etäisyys muistuttajan kiinteistön rajasta on edelleen yli 20 metriä ja kiinteistöllä sijaitsevasta rakennuksesta noin 47 metriä. Ottaen huomioon, että uuden matkaviestintukiaseman sijoitus poikkeaa vanhan tukiaseman sijoituksesta edellä esitetyin tavoin ainoastaan vähäisesti, ei tukiaseman voida katsoa vaikuttavan naapurikiinteistön käyttöön sillä tavoin, että poikkeamispäätöksen myöntämiselle ei olisi perusteita.

​Hakija on toimittanut hakemuksensa liitteenä Turun kaupungin kaupunkisuunnittelun ja kaupunkiympäristön kunnossapidon alustavan kannanoton, joka on päivätty 8.12.2023. Kannanoton mukaan estettä tukiaseman sijoittamiselle ei ole, jos tukiasema sijoitetaan 31.10.2023 päivätyn alustavan esityksen mukaiselle paikalle. Hakemuksen liitteenä olevasta asemapiirroksesta käy ilmi, että tukiasema sijoitetaan edellä mainitun alustavan esityksen mukaiselle paikalle. Kannanoton mukaan tarkemmassa suunnittelussa ja rakentamisessa tulee huomioida, että kalliota ei saa louhia ja puustoa tulee pyrkiä säilyttämään mahdollisimman paljon. Edelleen kannanoton mukaan laitesuojassa tulee olla grafiitinharmaa, vaakasuuntainen puurimaverhous sekä lapekatto. Kannanotossa esitetyt seikat on huomioitu poikkeamispäätöksen ehdoissa. Hakijalla ei ollut ehtoihin huomautettavaa.

​Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukaiseen poikkeamiseen on erityinen syy eikä poikkeaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista (MRL 171 §).

Liite 1​Asemapiirros 24.1.2024​

​Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

Päätös​​Päätin myöntää hakemuksen ja 24.1.2024 päivätyn asemapiirroksen mukaiset poikkeukset

seuraavilla ehdoilla:​

-​ ​ ​ ​ ​ ​ Kalliota ei saa louhia ja puustoa tulee pyrkiä säilyttämään mahdollisimman paljon.

-​ ​ ​ ​ ​ ​ Laitesuojassa tulee olla grafiitinharmaa, vaakasuuntainen puurimaverhous sekä lapekatto.​

Samalla päätän, että hakijalta peritään poikkeamispäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 3.1 §:n mukaisesti 1150 euroa sekä naapurien kuulemisen johdosta 70 euroa/kuultava kiinteistö (4 kpl), yhteensä 1430 euroa.​

Päätöksen voimassaolo​

Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

​

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 25.9.2024.

​

​

Christina Hovi

Kaupunkiympäristöjohtaja

​

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä