Turun kaupunki | § | Päätöspöytäkirja | 1 |
Kaupunkiympäristö, tonttipalvelut | |||
Tonttipäällikkö | 200 | 23.09.2024 |
5039-2024 (10 00 02)
AKR-korttelialueen (Lauttaranta) rakentamisvelvollisuusajan jatkaminen
Tontti-insinööri Joni Lindroos 23.9.2024:
Turun kaupunki on luovuttanut korttelialueen 853-52-28 Apteekkien Eläkekassalle 30.11.2007, joka on 20.1.2016 saanut oikeuden luovuttaa korttelin rakentamattomana edelleen Suomen Asunnot ja Tontit | Ky:lle. Korttelialueen 853-52-28, joka muodostuu noin 21692 m2 määräalasta 853-402-1-38-M604, tämänhetkiselle omistajalle Suomen Asunnot ja Tontit | Ky:lle on myönnetty tonttipäällikön päätöksellä 28.6.2024 § 164 oikeus luovuttaa ko. kortteli rakentamattomana sekä tämänhetkisen tai uuden omistajan rakentamisvelvollisuusaikaa on jatkettu 31.12.2024 saakka.
Kortteli 853-52-28 on 5.2.2001 hyväksytyn asemakaavan (47/1991) mukaista yhdistettyjen asuinkerrostalojen, rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialuetta (AKR).
Kappakirjan on kohdan 6. Rakentamisvelvoite mukaisesti: "Kortteliin Lauttaranta-28 on rakennettava hyväksyttyjen piirustusten, rakennusjärjestyksen sekä kauppakirjan liitteenä mahdollisesti annettujen rakentamisohjeiden mukaisesti yhdeksän vuoden kuluessa sopimuksen allekirjoittamisesta siten, että kerros-alaltaan vähintään 50 % asemakaavan sallimasta enimmäisrakennusoikeudesta on rakennettu kuuden vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta lukien siten, että rakennuslupaviranomainen voi siinä suorittaa käyttöönottokatselmuksen mainittuun määräaikaan mennessä."
20.9.2024 päivätyllä anomuksella YIT Housing Oy hakee kiinteistökaupan toteuttamiseksi nykyisen omistajan Suomen Asunnot ja Tontit | Ky:n valtuuttamana rakentamisvelvollisuusajan jatkoa 31.12.2027 saakka korttelin 853-52-28 tulevan ostajan Hirvensalon Talonrakennus Oy:n perustettavan yhtiön lukuun.
Kiinteistökaupan toteutumisen jälkeen tulee uudella omistajalla olla riittävä aika kohteen suunnitteluun ja markkinointiin sekä lupakäsittelyyn ennen rakentamispäätöstä vallitseva suhdannetilanne huomioiden.
Tonttipalvelujen mukaan ko. tapauksessa on perusteet myöntää rakentamisvelvollisuuteen jatkoaikaa Hirvensalon Talonrakennus Oy:n perustettavan yhtiön lukuun 1.1.2025 alkaen 31.12.2027 saakka.
Tonttipäällikkö Essi Korpela:
PäätösPäätin jatkaa korttelin 853-52-28 rakentamisvelvollisuusaikaa Hirvensalon Talonrakennus Oy:n perustettavan yhtiön lukuun 1.1.2025 alkaen 31.12.2027 saakka.
Essi Korpela
tonttipäällikkö
Oikaisuvaatimusohje liitteenä
Jakelu
tiedHirvensalon Talonrakennus Oy
aoSuomen Asunnot ja Tontit I Ky
tiedYIT Housing Oy
tiedKaupunkiympäristölautakunta