Kiinteistökaupan esisopimuksen muutos
Muutettava sopimus
Turun kaupungin ja Bonava Suomi Oy:n välillä 26.05.2021 allekirjoitettu, noin 1518 m2 suuruista tonttia 853-62-2-28, noin 2116 m2 suuruista tonttia 853-62-2-27, noin 2299 m2 suuruista tonttia 853-62-2-26, noin 2073 m2 suuruista tonttia 853-62-45-8 sekä noin 2189 m2 suuruista tonttia 853-62-45-7 koskeva kiinteistökaupan esisopimus osoitteessa Nuutintie 3, Akselintie 2, 4, 6a ja 6b, 20200 Turku.
Myyjä
Turun kaupunki (jäljempänä kaupunki)
Y-tunnus 0204819-8
Ostaja
Bonava Suomi Oy perustettavien yhtiöiden lukuun (jäljempänä ostaja)
Y-tunnus: 2726714-3
PL 1100
00101 Helsinki
Kaupungin päätökset
Maankäyttöjohtajan päätöspöytäkirja x.x.2024 § x
päätös on tullut lainvoimaiseksi x.x.2024
Kaupunginvaltuuston päätös 15.2.2021 § 31,
päätös on tullut lainvoimaiseksi 7.4.2021
Esisopimuksen muutokset:
Kiinteistökaupan esisopimuksen kohdan ”3. Esisopimuksen kohteet” toinen kappale muutetaan kuulumaan seuraavasti:
Autopaikkojen korttelialueen (LPA-1, Nuutintasku) tontti 853-62-2-28, pinta-alaltaan 1324 m2. (jäljempänä ”Pysäköintitontin osa”).
Kiinteistökaupan esisopimuksen kohdan ”5. Tonttien luovuttamisen edellytykset ja lopullisessa kiinteistökaupassa noudatettavat ehdot” ensimmäinen ja neljäs kappale muutetaan kuulumaan seuraavasti:
Ostaja sitoutuu ostamaan seuraavat esisopimuksen kohteet vapaavalintaisessa järjestyksessä siten, että ensimmäinen kohde on ostettava 31.12.2023 mennessä, toinen kohde 31.12.2024 mennessä, kolmas kohde 31.12.2025 mennessä ja viimeinen kohde 31.12.2026 mennessä:
Tämä esisopimus on voimassa 31.12.2026 asti. Mikäli Ostaja on jättänyt ostamatta esisopimuksen kohteita ja kohdan 8 mukaisesti määräytyviä pysäköintipaikkoihin oikeuttavia osakkeita tämän sopimuskohdan mukaisissa määräajoissa, purkautuu tämä esisopimus sekä sen tontin osalta, jonka Ostaja on jättänyt ostamatta määräajassa, että niiden tonttien osalta, joiden osalta määräaika ei ole vielä umpeutunut.
Kiinteistökaupan esisopimuksen kohdan ”8. Autopaikkojen järjestäminen” taulukko muutetaan kuulumaan seuraavasti:
Tontti | Autopaikkojen lukumäärä |
853-62-45-7 (”Tontti 4”) | 32 |
853-62-2-27 (”Tontti 1”) | 15 |
853-62-2-26 (”Tontti 2”) | 16 |
Kiinteistökaupan esisopimuksen kohdan ”9. Optio” ensimmäinen ja toinen kappale muutetaan kuulumaan seuraavasti:
Kaupunki sitoutuu vuoden 2026 aikana neuvottelemaan Ostajan kanssa erillisen kiinteistökaupan esisopimuksen/kiinteistökaupan tonteista 853-62-45-4 ja -5 (jäljempänä ”Optiotontit”), mikäli Ostaja on tämän esisopimuksen ehtojen mukaisesti hankkinut esisopimuksen kohteet omistukseensa ja tonttien rakentuminen on edistynyt kauppakirjojen edellyttämällä tavalla.
Optiotonttien kauppahintana käytetään alueen käypää markkinahintatasoa asemakaavan mukaisessa käyttötarkoituksessa. Käypä markkinahintataso määritellään luovutushetkellä ulkopuolisen auktorisoidun arviomiehen (AKA) lausunnolla.
Kiinteistökaupan esisopimuksen kohdan ”9. Optio” seuraava kappale poistetaan:
Kaupunki pidättää oikeuden edellyttää optiotonteille valtion tukemaa asuntotuotantoa (ARA-tuotantoa) vähintään puolet optiotonttien asuinrakennusoikeudesta.
Muutokset astuvat voimaan 24.10.2024. Muutoin sopimus jatkuu entisin ehdoin.
Allekirjoitukset
Tätä kiinteistökaupan esisopimuksen muutosta on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle.
Turussa ___. päivänä _______kuuta 202x
TURUN KAUPUNKI
Turun kaupungin puolesta