Turun kaupunki | § | Päätöspöytäkirja | 1 |
Kaupunkiympäristö | |||
Kaupunkiympäristöjohtaja | 157 | 13.09.2024 |
5101-2024 (10 03 00)
Suunnittelutarveratkaisu: Omakotitalon ja autokatoksen uudisrakentaminen, Paattinen (S 2024-666)
Konsernihallinto, lakipalvelut, ympäristöjuristi Jenna Härkönen 6.9.2024:
Rakennuspaikka ja sen sijainti
XXXXX , pinta-ala 5100 m2
Osoite: XXXXX
Hakija
XXXXX
Rakennushanke
Omakotitalo, 190 k-m2, II-kerroksinen
Autokatos, 49 k-m2
Kaavoitustilanne
Alueella on voimassa Yleiskaava 2029 (tullut voimaan 10.8.2024), jossa rakennuspaikkaa koskee merkintä:
AT: Kyläalue.
Alue varataan kyläasutukselle sekä sen tarvitsemille palvelu- ja työtiloille.
Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen
Hakija on kuullut naapurit itse ja toimittanut naapureiden puoltavat kannanotot hakemuksensa liitteenä.
Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).
Viranomaisluvat ja lausunnot
Ympäristönsuojelu (jätevedet): puoltava
Päätöksen perustelut
Rakennuspaikka sijaitsee Paattisissa voimassa olevan yleiskaavan mukaisella kyläalueella. Hakemuksessa on kyse II-kerroksisen 190 k-m2 suuruisen omakotitalon ja 49 k-m2 suuruisen autokatoksen rakentamisesta. Kiinteistöllä on sijainnut 60 k-m2 suuruinen vapaa-ajan asunto, jolle on myönnetty purkamislupa (2024-280). Uusi asuinrakennus rakennetaan vanhan purettavan rakennuksen paikalle. Hakemuksen mukaan kiinteistöllä muodostuvat jätevedet johdetaan kunnalliseen jätevesiviemäriin ja talousvesi otetaan kunnallisesta vesijohtoverkosta. Hulevedet johdetaan kiinteistöllä sijaitsevaan kivipesään. Rakennuspaikan ympäristössä on vakituista asutusta, jota hakemuksen mukainen rakentaminen täydentää.
Hakemuksen mukaisella rakentamisella ei aiheuteta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle eikä aiheuteta haitallista yhdyskuntakehitystä. Rakentaminen on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä se vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista (MRL 137 §).
Liite 1 asemapiirros 21.5.2024
Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:
PäätösPäätin, että hakemuksen ja 21.5.2024 päivätyn asemapiirroksen mukainen rakentaminen täyttää
suunnittelutarvealueen erityiset rakennusluvan myöntämisedellytykset.
Samalla päätän, että hakijalta peritään suunnittelutarveratkaisun johdosta rakennusvalvontataksan 2.1 §:n mukaisesti 950 euroa.
Päätöksen voimassaolo
Päätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.
Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 18.9.2024.
Christina Hovi
Kaupunkiympäristöjohtaja
Valitusosoitus on päätöksen liitteenä.
Jakelu
tiedVarsinais-Suomen ELY-keskus/Ympäristö ja luonnonvarat
aoXXXXX
tiedKaupunkiympäristö, kaavoitus keskusta-alue
tiedKaupunkiympäristö, kaavoitus keskustan ulkopuolinen alue
tiedKaupunkiympäristölautakunta
tiedRakennus- ja lupalautakunta
tiedXXXXX
tiedXXXXX
tiedXXXXX
Liitteet:
Kypa § 157
Liite 1:asemapiirros 21.5.2024