Kaupunkiympäristö, kaavoitus, kaavasuunnittelija Amalia Aarnio 17.9.2024:​

Kaavoituksessa on valmistunut uusi osallistumis- ja arviointisuunnitelma:​

Asemakaavanmuutos laaditaan Pernon kaupunginosaan korttelin 40 tontille 3, joka sijaitsee Heinikonkadun, Tähkiönkadun ja Pernontien väliin jäävällä alueella. Suunnittelualueella on tällä hetkellä yksikerroksinen liikerakennus, joka on ollut tyhjillään vuodesta 2017. Muutoin suunnittelualue on pääasiassa asfalttipintaista paikoitusaluetta ja tontin lounaisreunalla kulkee Turku Energian voimalinja, jonka turvaetäisyydet asettavat rajoitteita tontin maankäytölle. Tontin kasvillisuus on vähäistä.​

Heinikonkatu 2 liitettiin osaksi Pansio-Pernon monitoimitalon kaavaa vuonna 2021. Pansio-Pernon monitoimitalon​ asemakaavan tavoitteet hyväksyttiin kaupunkiympäristölautakunnassa 19.10.2021 § 398. Kiinteistö Oy Heinikonkatu 2 osalta hyväksyttiin tavoitteeksi noin 6000 k-m² asuin- ja liikerakennuksen uudisrakentaminen.

Pansio-Pernon monitoimitalon asemakaavanmuutoksen valmistelu viivästyy palveluverkon uudelleen arvioinnin takia. Tästä syystä Heinikonkatu 2 esitetään erotettavaksi omaksi kaavahankkeeksi.​

Kaupunginhallitus päätti 20.6.2024 § 230 merikaupunkivisiosta. Visio tulee toimimaan jatkossa tausta- ja tietopohjana visioalueen tulevaisuuden harkinnassa. Heinikonkatu kuuluu vision alueeseen Pansio-Pernon keskus, johon kohdistuvat toimenpiteet ovat vision ensimmäisten askelten joukossa. Keskuksen alueelle esitetään visiossa täydennysrakentamista.

Suunnittelualue sijaitsee Pernon kerrostalovaltaisella alueella ja lähiympäristön asuinkerrostalot ovat pääosin rakentuneet 1970- ja 1980-lukujen taitteessa.

Suunnittelualueen koko on 4088 m² ja se on kokonaisuudessaan aloitteentekijän omistuksessa.​

Työnimeltään kaavanmuutos on Heinikonkatu 2. Kaavanmuutos ei ole vaikutuksiltaan merkittävä, ja siten sen hyväksymisestä päättäminen kuuluu kaupunkiympäristölautakunnan toimivaltaan. Kaava laaditaan yksityisen maanomistajan aloitteesta. Kaavan laadinnasta vastaa kaavasuunnittelija Amalia Aarnio.​

Kaavan tavoitteet​

Asemakaavanmuutoksen tavoitteena on liikerakennusten korttelialueen käyttötarkoituksen muuttaminen asuinkerrostalojen korttelialueeksi, sekä nykyistä tehokkaampi maankäyttö ympäröivään mittakaavaan soveltuvalla tavalla. Kaavanmuutoksen yhteydessä arvioidaan myös mahdollisuutta tontin jakamiseen erillisen autopaikoitustontin muodostamiseksi. Tehokkaampi maankäyttö edellyttää liikerakennuksen korvaamista asuinkerrostalolla, sillä voimalinjan turvaetäisyyksien vuoksi liikerakennuksen nykyinen paikka on tontilla ainoa rakentamiseen soveltuva kohta.​ Merikaupunkivisiossa esitetään Pansio-Pernon keskuksen alueelle täydennysrakentamista. Heinikonkadun asemakaava vastaa näin hyvin vision tavoitteita.​

Oheismateriaali 1​Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Heinikonkatu 2

Oheismateriaali 2​Asemakaava-aloite liitteineen, 3.1.2020​

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:​

Ehdotus​Kaupunkiympäristölautakunta päättää hyväksyä edellä kuvatut asemakaavanmuutoksen tavoitteet ja merkitä tiedoksi osallistumis- ja arviointisuunnitelman Heinikonkatu 2.​