Maankäyttöinsinööri Sara Peltonen 3.9.2024:

Asunto Oy Turun Liisan Rivit on anonut saada ostaa 2.7.2024 päivätyllä anomuksella vuokraamansa asuinrivitalotontin 853-32-7-13 (Luolavuori, Liisankatu 4, 20810 Turku) alaltaan noin 3212 m².

Anoja hallitsee ko. tonttia 20.6.2019 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.12.2019 - 31.12.2068 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset.

Tontti 853-32-7-13 on 10.06.1971 voimaan tulleen asemakaavan (32/1969) mukaan rivitalojen ja muiden kytkettyjen rakennusten korttelialuetta (AR). Tontin tehokkuusluku (e) on 0,25.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä tontin myymiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä. Myytävä tontti ei myöskään sijaitse kaupunginvaltuuston 13.2.2023 § 29 tekemän päätöksen mukaisella alueella, jolla Turun kaupunki ei pääsääntöisesti luovuttaisi myymällä maa-alueita eikä raitiotiehen perustuvien joukkoliikenteen laatukäytävien välittömällä vaikutusalueella.

Tonttipalvelut esittää, että tontti 853-32-7-13 myydään kauppahintaan 223.000,00 euroa (803 k-m² * 277,7 €/k-m²) .

Myyntihinta on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (FinCap Oy) laatiman 29.11.2023 päivätyn (korjaukset 5.3.2024) arviokirjan perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin luovutus voidaan tehdä oheisin kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Liite 1Kauppakirjaluonnos ja kartta M 163/ 21.8.2024

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin, että:

- Turun kaupunki myy Asunto Oy Turun Liisan Rivit -nimiselle yhtiölle (0143511-0) liitekartalla M 163/ 21.8.2024 esitetyn rivitalotontin 853-32-7-13, alaltaan noin 3212 m², 223.000,00 euron kauppahinnalla ehdolla, että vuokramies on hankkinut mahdollisien kiinnitysten- ja pantinhaltijoiden suostumuksen tontin lunastamiselle, liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin,

- maankäyttöjohtaja oikeutetaan tekemään kauppakirjaan tarvittaessa pieniä teknisluonteisia muutoksia ja lisäyksiä,​

- kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä