Maanvuokrasopimuksen muutos

Muutettava maanvuokrasopimus:

Turun kaupungin ja Kiinteistö Oy Turun Varikkokatu 11:n välinen 20.5.2024 allekirjoitettu maanvuokrasopimus, joka käsittää sopimushetkellä voimassa olleen tonttijaon mukaisen tontin 853-92-49-2, pinta-alaltaan 3575 m2.

Vuokranantaja:

Turun kaupunki

Y-tunnus 0204819-8

Vuokramies:

Kiinteistö Oy Turun Varikkokatu 11

Y-tunnus 3442921-9

Kaupungin päätökset:

Tonttipäällikön päätöspöytäkirja 15.4.2024 § 93, päätös on tullut lainvoimaiseksi 16.5.2024

Maanvuokrasopimuksen kohdan ”Vuokra-aika” ensimmäinen kappale muutetaan kuulumaan seuraavasti:

Vuokra-aika alkaa elokuun 1. päivänä 2024 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2064 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Muutetaan maanvuokrasopimuksen kohta ”1. Vuokra” kuulumaan seuraavasti:

Perusvuokra on kymmenentuhattaviisisataakahdeksantoista (10.518,00) euroa vuodessa. Vuokra määräytyy 6 %:n mukaan vuokra-alueen pääoma-arvosta rasittamattoman alueen osalta (2885 m² * 50 €/m² * 6 %) ja rasitetun tonttialueen osalta peritään 10 % alennettu vuosivuokra (690 m² * 45 €/m² * 6 %).

Vuokranmaksuvelvollisuus alkaa 1.1.2025 alkaen.

Edellä mainittu perusvuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksilukuun 2296 (perusindeksi 1951:10=100) ja vuokra tarkistetaan vuosittain 1.1.2026 alkaen ja sen jälkeen kalenterivuosittain tammikuun 1. päivästä alkaen.

Tarkistettu vuosivuokra saadaan kertomalla edellä mainittu perusvuokra tarkastusajankohtaa edeltäneen joulukuun indeksiluvulla ja jakamalla se edellä mainitulla perusindeksillä.

Vuokraa tarkistettaessa otetaan huomioon indeksin käyttöä koskevan lainsäädännön asettamat rajoitukset.

Kaupungilla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta.

Muutoin sopimus jatkuu entisin ehdoin.

Muutokset astuvat voimaan 1.8.2024.

Muutoin noudatetaan aiemman maanvuokrasopimuksen ehtoja eikä maanvuokrasopimukseen kohdistu muita muutoksia.

Allekirjoitukset

Tätä vuokrasopimuksen muutosta on tehty kaksi yhtäpitävää kappaletta, toinen kaupungille ja toinen vuokramiehelle.

Turussa ­___. päivänä ____________kuuta 202

TURUN KAUPUNKI

Turun kaupungin puolesta:

Tämän vuokrasopimuksen muutoksen hyväksymme ja sitoudumme sitä tarkoin noudattamaan.

Paikka ja aika edellä mainitut