Käyttöoikeussopimus
Sopimuksen osapuolet
Turun kaupunki (kaupunki)
Y-tunnus: 0204819-8
Tontti 853-74-88-6: (käyttöoikeuden saaja)
omistajat:
Asunto Oy Turun Huoleton 5100/14100
Y-tunnus 3210744-3
PL 196
00101 HELSINKI
Asunto Oy Turun Rento 3700/14100
Y-tunnus 3210737-1
c/o Joo Group Oy
PL 196
00101 HELSINKI
Asunto Oy Turun Tempo 2623/14100
Y-tunnus 3210736-3
c/o Develo Oy
Muuraintie 5 A 9
33920 PIRKKALA
DEAS Tonttirahasto Ky 267699/1410000
Y-tunnus 2981595-9
c/o DEAS Asset Management Oy
Mikonkatu 7-5 B
00100 HELSINKI
omistaja ja haltija:
Asunto Oy Turun Talia 1/1410000
Y-tunnus 3310396-2
c/o Kiinteistötahkola Turku
Kuralankatu 2
20540 TURKU
Sopimuksen tarkoitus
Turun kaupunki yleisen alueen 853-74-9901-0 (Pitkämäki) omistajana sekä Asunto Oy Turun Huoleton, Asunto Oy Turun Rento, Asunto Oy Turun Tempo ja DEAS Tonttirahasto Ky tontin 853-74-88-6 omistajina ja Asunto Oy Turun Talia tontin omistajana/haltijana sopivat tällä käyttöoikeussopimuksella tontilla 853-74-88-6 sijaitsevien rakennusten (kerrostalot PRT 1040398163 ja 1040387667) pelastus-/nostopaikkojen sijoittamisesta tontin ulkopuolelle sekä muista käyttöoikeuteen liittyvistä ehdoista.
Sopimuksen kohde
Yhteensä kuusi pelastus-/nostopaikkaa yleisen alueen 853-74-9901-0 alueella, osoitteessa Kalsiittikuja 2. Pelastus-/nostopaikan koko on 6 x 13 metriä. Käyttöoikeusalue on osoitettu liitekartalla M 153/ 7.6.2023.
Käyttöoikeusalue on osoitettu 17.10.2020 voimaan tulleessa asemakaavassa 19/2017 Kalsiittikuja -nimiseksi katualueeksi ja Kaakelitehtaanpolku -nimiseksi jalankululle ja polkupyöräilylle varatuksi kaduksi, jolla huoltoajo on sallittu (jäljempänä yleinen alue).
Sopimuksen perusteet
Maanhallintapäällikön päätöspöytäkirja xx.xx.202x § xx
Sopimuksen ehdot
1.
Käyttöoikeus alkaa 1.1.2024 jatkuen toistaiseksi kuitenkin enintään 31.12.2073 saakka, jolloin käyttöoikeus päättyy irtisanomista vaatimatta. Käyttöoikeuden saajan tulee tarvittaessa anoa käyttöoikeudelle jatkoa.
2.
Tämä sopimus tulee voimaan heti allekirjoittamisen jälkeen.
3.
Käyttöoikeus luovutetaan pelastus-/nostopaikkojen sijoittamiseksi tontin ulkopuolelle. Käyttöoikeusalueelle ei saa osoittaa muuta käyttöä käyttöoikeuden saajan toimesta.
4.
Kaupunki perii käyttöoikeudesta kertakorvauksena kolmetuhatta (3.000) euroa.
5.
Käyttöoikeuden saaja on velvollinen huolehtimaan siitä, että sillä on kaikki toiminnassaan tarvittavat viranomaisluvat ja että se noudattaa toimintaansa liittyviä lainsäädännön ja viranomaisten mahdollisesti asettamia vaatimuksia ja määräyksiä.
6.
Kaupunki suunnittelee ja rakentaa yleisiä alueita kustannuksellaan ja määräämänään aikana kaupungin tarpeiden mukaisesti. Mikäli pelastus-/nostopaikka vaatii käyttötarkoituksensa vuoksi yleisen alueen suunnittelemista ja rakentamista kaupungin tarpeista poikkeavalla tavalla, vastaa käyttöoikeuden saaja näistä kustannuksellaan.
7.
Mikäli käyttöoikeuden saajan tulee toteuttaa kustannuksellaan yleisille alueille käyttöoikeuteen liittyviä rakenteita, tulee kaikki käyttöoikeusalueeseen liittyvät suunnitelmat ja työt hyväksyttää kaupungilla. Kaupunki pidättää oikeuden tarvittaessa määritellä käyttöoikeusalueen rakenteet ja niiden sovittamisen käyttöoikeusalueen ulkopuolisiin alueisiin ja rakenteisiin.
8.
Käyttöoikeuden saaja tiedostaa, että käyttöoikeusalueeksi osoitetun yleisen alueen osan käyttötarkoitus saattaa muuttua käyttöoikeussopimuksen aikana. Mikäli edellä mainittu muutos sitä edellyttää, osapuolet sitoutuvat tarvittaessa päivittämään tätä sopimusta tai sopimusaluetta huomioiden sen käyttötarkoitus pelastus-/nostopaikkana. Käyttöoikeuden saaja vastaa mahdollisista käyttöoikeuteen liittyvistä muutostöistä, mahdollisesta pelastus-/nostopaikan siirtämisestä sekä näistä aiheutuvista kuluista.
9.
Kaupunki kunnossa- ja puhtaana pitää yleisiä alueita kustannuksellaan ja määräämänään aikana kaupungin tarpeiden mukaisesti. Käyttöoikeuden saaja tiedostaa, että pelastus-/nostopaikka saattaa tarvita kaupungin tarpeista poikkeavaa kunnossa- ja puhtaanapitoa. Käyttöoikeuden saaja vastaa poikkeavista tarpeista kustannuksellaan ja vastaa pelastus-/nostopaikan käytettävyydestä kaikissa olosuhteissa.
10.
Käyttöoikeuden saaja on velvollinen hoitamaan käyttöoikeusaluetta käyttönsä osalta hyvin ja käyttönsä osalta pitämään käyttöoikeusalue sekä sen välittömän lähiympäristön siistinä. Kaupungin viranomaisilla on oikeus toimittaa alueella katselmuksia. Jos tarkastus on aiheuttanut muistutuksia, on puutteellisuudet korjattava kaupungin määräämässä ajassa.
11.
Käyttöoikeuden saaja vastaa käyttöoikeusalueelle sijoittamiensa rakenteiden käyttöturvallisuudesta.
12.
Käyttöoikeuden saaja on velvollinen poistamaan käyttöoikeusalueelta sinne sijoittamansa rakennelmat ja laitteet sekä muun omaisuutensa sekä maisemoitava alue käyttöoikeusajan päättyessä, ellei osapuolet toisin sovi. Muussa tapauksessa kaupunki on oikeutettu poistamaan käyttöoikeusalueelta siellä olevan käyttöoikeuden saajan omistaman omaisuuden ja siistimään käyttöoikeusalueen sekä perimään näistä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset käyttöoikeuden saajalta.
13.
Mikäli käyttöoikeus irtisanotaan ennen käyttöoikeusajan päättymistä, ei kaupunkia ole velvoitettu palauttamaan minkäänlaista osaa kertakorvauksesta.
14.
Sopimusosapuolten tulee ilmoittaa käyttöoikeusalueen käyttöön liittyvistä mahdollisista ongelmista välittömästi toiselle osapuolelle.
15.
Mahdolliset sopimuksen tulkinnasta aiheutuvat erimielisyydet ratkaisee ensimmäisenä oikeusasteena Varsinais-Suomen käräjäoikeus. Erimielisyydet pyritään ensisijaisesti ratkaisemaan neuvottelemalla.
Tätä sopimusta on tehty kuusi (6) saman sisältöistä kappaletta, yksi kullekin sopimuspuolelle.
Turussa päivänä kuuta 2024
TURUN KAUPUNKI
Turun kaupungin puolesta
Tämän käyttöoikeussopimuksen hyväksymme ja sitoudumme sitä tarkoin noudattamaan.
Paikka ja aika
