Maanvuokrasopimuksen muutos
Muutettava vuokrasopimus
Turun kaupungin, Turun ja Kaarinan seurakuntayhtymän ja Kiinteistö Oy Turun PriimaNappulan (nyk. Kiinteistö Oy Turun Gregorius IX:n tie 10) välinen 11.6.2020 allekirjoitettu, noin 6499 m2 suuruista tonttia 853-94-41-4 koskeva maanvuokrasopimus. Tontti 853-94-41-4 on lohkottu 27.4.2022 tonteiksi 853-94-41-5 (Gregorius IX:n tie 10, 20380 Turku) ja 853-94-41-6 (Gregorius IX:n tie 12, 20380 Turku).
Vuokranantaja
Turun kaupunki (jäljempänä kaupunki)
Y-tunnus 0204819-8
Vuokramies
Turun ja Kaarinan seurakuntayhtymä (jäljempänä vuokramies)
Y-tunnus 0204809-1
PL 922
20101 Turku
Kiinteistö Oy Turun Gregorius IX:n tie 10 (jäljempänä vuokramies)
Y-tunnus: 3092825-6
PL 66
00131 HELSINKI
Kaupungin päätökset
Tonttipäällikön päätöspöytäkirja x.x.2024 § x
päätös on tullut lainvoimaiseksi x.x.2024
Vuokrasopimuksen muutokset:
Maanvuokrasopimuksen kohta ”Vuokramies” muutetaan kuulumaan seuraavasti:
Turun ja Kaarinan seurakuntayhtymä (jäljempänä vuokramies)
Y-tunnus 0204809-1
PL 922
20101 Turku
Maanvuokrasopimuksen kohta ”Vuokrasopimuksen kohde ja ympäristön maankäyttö” muutetaan kuulumaan seuraavasti:
Turun kaupungin Halisten kaupunginosan (94.) korttelin 41 tontti 5 (853-94-41-5), pinta-alaltaan 2075 m2. Tontti on osoitettu kartalla M 106 / 6.5.2024. Tontin osoite on Gregorius IX:n tie 10, 20380 Turku.
Tontti on 13.11.2004 voimaan tulleen asemakaavan 21/2004 mukaista liikerakennusten korttelialuetta (KL-1), jolle saa sijoittaa julkisia ja yksityisiä palveluja sekä polttoaineen jakeluaseman. Autopaikkoja on osoitettava vähintään 1 ap/50 k-m2.
Naapuruston osalta todetaan maankäytöstä seuraavaa:
Tontti rajoittuu naapurustoon liitekartan M 106 / 6.5.2024. Tontti rajoittuu saman kaavan mukaisiin liikerakennusten tontteihin 853-94-41-3 ja -6 sekä kaavan 51/1958 mukaiseen Maunu Tavastin puistoalueeseen (P).
Vuokrasopimuksen kohde on tontti, josta myöhemmin käytetään nimitystä vuokra-alue.
Maanvuokrasopimuksen kohdan ”Vuokra-aika” toinen kappale muutetaan kuulumaan seuraavasti:
Tällä uudella maanvuokrasopimuksella jatketaan Turun kaupungin ja Turun ja Kaarinan seurakuntayhtymän välistä tonttia 853-94-41-5 käsittävää 17.8.2010 allekirjoitettua maanvuokrasopimusta kaupungin päätöksen mukaisin ehdoin.
Maanvuokrasopimuksen kohdan ”1. Vuokra” ensimmäinen kappale muutetaan kuulumaan seuraavasti:
Perusvuokra on neljätuhatta neljäsataakuusikymmentä ja 54/100 (4460,54) euroa vuodessa. Vuokra määräytyy 5 %:n mukaan vuokra-alueen pääoma-arvosta (518,6675 k-m² * 172 €/k-m² * 5 %).
Maanvuokrasopimuksen kohta 8. ”Sitoumus kiinnityksen hakemiseen” muutetaan kuulumaan seuraavasti:
Vuokramies sitoutuu hakemaan kustannuksellaan Turun kaupungille osoitetut parhaalle etusijalle vahvistettavat kiinnitykset vuokraoikeuteen ja vuokramiehelle kuuluviin vuokra-alueella oleviin rakennuksiin ja laitteisiin, jotka sopimuksen allekirjoitushetkellä ovat rahamäärältään 11.400 euroa.
Samalla vuokramies määrää, että todistuksena edellä mainitun kiinnityksen vahvistamisesta annettavat panttikirjat kirjaamisviranomaisen on luovutettava Turun kaupungille.
Maanvuokrasopimuksen kohta ”30. Lisäehdot” muutetaan kuulumaan seuraavasti:
Tontteja 853-94-41-5 ja -6 varten on perustettu kulkuyhteysrasite (2009-K56) tontin 853-94-41-3 alueelle. Ajoyhteyteen liittyvistä toimista ja kustannuksista sopivat em. tonttien haltijat keskenään.
Samoin vuokramies sitoutuu kustannuksellaan liittymään katualueella sijaitseviin vesi- ja viemäri yms. linjoihin sekä sopimaan kiinteistöjen 853-94-41-2, -3 ja -6 haltijoiden / omistajien kanssa liittymisen mahdollisesti edellyttämistä rasitteista tai käyttöoikeuksista.
Muutoin sopimusta jatketaan entisin ehdoin.
Muutokset astuvat voimaan 25.6.2024.
Allekirjoitukset
Tätä vuokrasopimuksen muutosta on tehty kaksi yhtäpitävää kappaletta, toinen kaupungille ja toinen vuokramiehelle.
Turussa ___. päivänä _______kuuta 2024
TURUN KAUPUNKI
Turun kaupungin puolesta
Tämän vuokrasopimuksen muutoksen hyväksymme ja sitoudumme sitä tarkoin noudattamaan.
