Tonttipalvelut maankäyttöinsinööri Sara Peltonen 12.8.2024:

Turun kaupunki, Turun ja Kaarinan seurakuntayhtymä ja Kiinteistö Oy Turun PriimaNappula (nyk. Kiinteistö Oy Turun Gregorius IX:n tie 10) ovat allekirjoittaneet maanvuokrasopimuksen 11.6.2020 tontista 853-94-41-4, alaltaan noin 6499 m², os. Gregorius IX:n tie 10, 20380 Turku.

Tontti 853-94-41-4 on lohkottu 27.4.2022 tonteiksi 853-94-41-5 (Gregorius IX:n tie 10, 20380 Turku) ja 853-94-41-6 (Gregorius IX:n tie 12, 20380 Turku). Muodostettu tontti 853-94-41-6 osoitteessa Gregorius IX:n tie 12 on myyty Kiinteistö Oy Turun Gregorius IX:n tie 10:lle 25.6.2024 tonttipäällikön 17.5.2024 127 § päätöksellä. Maanvuokrasopimus muutetaan Turun kaupungin ja Turun ja Kaarinan seurakuntayhtymän väliseksi ja koskemaan ainoastaan muodostettua tonttia 853-94-41-5.

Tonttien lohkomisen ja tontin 853-94-41-6 kaupan johdosta maanvuokrasopimukseen on tarpeellista tehdä kohdekiinteistön, vuokramiehen sekä vuokra-alueen muutokset. Tontit 853-94-41-5 ja 853-94-41-6 on rekisteröity kiinteistörekisteriin 27.4.2022.

Samalla vuokra tarkistetaan muutosta vastaavaksi. Perusvuokraksi vahvistetaan 25.6.2024 alkaen 4460,54 euroa (518,6675 k-m² * 172 €/k-m² * 5 %).

Tonttipalvelut esittää, että:

-​ Maanvuokrasopimuksen kohdista ”Vuokramies” ja ”Vuokra-aika” poistetaan osapuoli Kiinteistö Oy Turun Gregorius IX:n tie 10. Vuokrausta jatketaan Turun ja Kaarinan seurakuntayhtymän kanssa.

-​​ Maanvuokrasopimuksen kohtia ”Vuokrasopimuksen kohde ja ympäristön maankäyttö” sekä ”Vuokra-aika” muutetaan siten, että vuokraus koskee ainoastaan tonttia 853-94-41-5, pinta-alaltaan 2075 m2. Tontti on osoitettu kartalla M 106 / 6.5.2024.

-​​ Maanvuokrasopimuksen kohdan ”1. Vuokra” ensimmäinen kappale muutetaan kuulumaan seuraavasti: Perusvuokra on neljätuhatta neljäsataakuusikymmentä ja 54/100 (4460,54) euroa vuodessa. Vuokra määräytyy 5 %:n mukaan vuokra-alueen pääoma-arvosta (518,6675 k-m² * 172 €/k-m² * 5 %).

-​​ Maanvuokrasopimuksen kohta 8. ”Sitoumus kiinnityksen hakemiseen” muutetaan siten, että maininta Kiinteistö Oy Turun Priimanappulan (nyk. nimeltään Kiinteistö Oy Turun Gregorius IX:n tie 12) kiinnitysosuudesta 4424/6499 23.500,00 euroa poistetaan sopimuksesta ja voimaan jätetään Turun ja Kaarinan seurakuntayhtymän kiinnitysosuus 11.400,00 euroa. ​

-​​ Maanvuokrasopimuksen kohtaa ”30. Lisäehdot” korjataan kiinteistötunnusten osalta vastaamaan nykytilannetta.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimuksen muutosluonnoksen ehtoja. Muutos astuu voimaan 25.6.2024. Muutoin sopimus jatkuu entisin ehdoin.

Liite 1​Maanvuokrasopimuksen muutosluonnos ja kartta M 106 / 6.5.2024

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

Päätös​Päätän, että Turun kaupungin, Turun ja Kaarinan seurakuntayhtymän ja Kiinteistö Oy Turun PriimaNappulan (nyk. Kiinteistö Oy Turun Gregorius IX:n tie 10) väliseen maanvuokrasopimukseen, Turun kaupungin 94. kaupunginosan (41.) korttelin tontista 4 (853-94-41-4), alaltaan noin 6499 m² tehdään seuraavat muutokset:

-​​ Maanvuokrasopimuksen kohdista ”Vuokramies” ja ”Vuokra-aika” poistetaan osapuoli Kiinteistö Oy Turun Gregorius IX:n tie 10. Vuokrausta jatketaan Turun ja Kaarinan seurakuntayhtymän kanssa.

-​​ Maanvuokrasopimuksen kohtia ”Vuokrasopimuksen kohde ja ympäristön maankäyttö” sekä ”Vuokra-aika” muutetaan siten, että vuokraus koskee ainoastaan tonttia 853-94-41-5, pinta-alaltaan 2075 m2. Tontti on osoitettu kartalla M 106 / 6.5.2024.

-​​ Maanvuokrasopimuksen kohdan ”1. Vuokra” ensimmäinen kappale muutetaan kuulumaan seuraavasti: Perusvuokra on neljätuhatta neljäsataakuusikymmentä ja 54/100 (4460,54) euroa vuodessa. Vuokra määräytyy 5 %:n mukaan vuokra-alueen pääoma-arvosta (518,6675 k-m² * 172 €/k-m² * 5 %).

-​​ Maanvuokrasopimuksen kohta 8. ”Sitoumus kiinnityksen hakemiseen” muutetaan siten, että maininta Kiinteistö Oy Turun Priimanappulan (nyk. nimeltään Kiinteistö Oy Turun Gregorius IX:n tie 12) kiinnitysosuudesta 4424/6499 23.500,00 euroa poistetaan sopimuksesta ja voimaan jätetään Turun ja Kaarinan seurakuntayhtymän kiinnitysosuus 11.400,00 euroa.

-​ ​Maanvuokrasopimuksen kohtaa ”30. Lisäehdot” korjataan kiinteistötunnusten osalta vastaamaan nykytilannetta.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimuksen muutosluonnoksen ehtoja. Muutos astuu voimaan 25.6.2024. Muutoin sopimus jatkuu entisin ehdoin.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä