Maankäyttöinsinööri Ville Savolainen 14.8.2024:

Turun Vesihuolto Oy on anonut saada jatkaa teollisuustontin 853-95-14-1 (Saramäki), alaltaan noin 10 913 m², maanvuokrausta.

Anoja hallitsee ko. tonttia 15.2.2022 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.1.2022 – 31.12.2026 välisen ajan. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 18.796,11 euroa.

Tontti 853-95-14-1 on 24.10.1987 voimaan tulleen asemakaavan 20/1984 mukaan ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialuetta (T-3). Tontin kokonaisrakennusoikeus on 3 274 m2 ja suurin sallittu kerrosluku 2.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokrauksen jatkamiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä.

Tontin 853-95-14-1 maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.10.2024 lukien jatkuen 31.12.2054 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 16.369,50 euroa (10​ 913 m² x 25 euroa/m² x 6 %).

Vuokran määrää on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 116/ 5.6.2024

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin jatkaa Turun Vesihuolto Oy:n ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on tontti 853-95-14-1, alaltaan 10 913 m², esitetty kartalla M 116/ 5.6.2024, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.10.2024 lukien jatkuen 31.12.2054 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 16.369,50 euroa.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä