Tonttisihteeri Ritva Tuomainen 1.8.2024:

Samu Niemi ja Sinikka Pesonen ovat anoneet saada ostaa 31.7.2024 saapuneella anomuksella vuokraamansa omakotitontin 853-81-32-3 (Raunistula, Virusmäentie 81, 20300 Turku) alaltaan 1062 m².

Anojat hallitsevat ko. tonttia 26.3.1981 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.1.1981 – 31.12.2030 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset.

Tontti on 5.6.1955 voimaan tulleen asemakaavan (Raunistula 73/1954) mukaan asuinrakennusten korttelialuetta. Tontin rakennusoikeus on 289 k-m².

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä tontin myymiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä.

Raunistulan tämän alueen hinta määräytyy kaupunkiympäristölautakunnan 31.10.2023 § 361 tekemän päätöksen mukaisesti ja on 75 euroa/m². Tontin ostajille on kuitenkin inhimillisestä virheestä johtuen maaliskuussa 2024 ilmoitettu viereisen omakotialueen 55 euroa/m² hinta tontille, jonka perusteella ostajat ovat tehneet tarjouksen vuokra-alueesta 8.4.2024 ja hyväksyneet oman asuntonsa myyntitarjouksen 19.6.2014, oma kohde on myyty 4.7.2024. Korjatun hinnan tontille ostajat ovat saaneet tonttipalveluista 24.6.2024 ja vuokraoikeuden kauppa on tehty 24.7.2024. Tontin ostoa on anottu kaupungilta alhaisemman hinnan mukaisesti sillä anojat ovat tehneet kaikki asiaan liittyvät päätöksensä sen mukaisesti. Tonttipalvelut katsoo, että asiakas on tehnyt osto- ja myyntipäätökset luottaen tonttipalvelujen antamaan tontin myyntihintaan ja siten kohtuullisuuden nimissä tonttipalvelut esittää, että tontti 853-81-32-3 myydään kauppahintaan 58.410 euroa (1062 m² x 55 euroa/m²).

Muutoin luovutus voidaan tehdä oheisin kappakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Liite 1Kauppakirjaluonnos ja kartta M 156/ 1.8.2024

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösTurun kaupunki myy Samu Niemelle ja Sinikka Pesoselle liitekartalla M 156/ 1.8.2024 esitetyn omakotitontin 853-81-32-3, alaltaan noin 1062 m², 58.410 euron kauppahinnalla.

Kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä