​Juristiharjoittelija Roosa Repo, ympäristölakimies Nina Mattila 2.7.2024​:

Rakennuspaikka ja sen sijainti​

Kiinteistötunnus: 853-431-1-163, ​

Paimala, Karhunojantie​

Hakija​

DNA Tower Finland Oy

Rakennushanke​

Matkaviestintukiasema; 42 metrin korkuisen putkipylvään (pylväässä ei ole haruksia) ja noin 9 m² laitetila. Lentoestevalot ja lentoestemaalaus selviävät hankkeen edetessä.​

Kaavoitustilanne​

YLEISKAAVA/OSAYLEISKAAVA​

Alueella on voimassa oikeusvaikutteinen yleiskaava Turku 2020. Rakennuspaikkaa koskevat seuraavat kaavamääräykset:​

E: Erityisalue. Alueen kehittämistä tulee edistää johdonmukaisella suunnittelulla ja kaavoituksella olevaa yhdyskuntarakennetta täydentäen. Alueen maankäytön kehittämisen, liikenteellisten ratkaisujen ja palvelujen yhteensovittamisen tulee olla taajamakuvaa eheyttävää ja taajamakuvalliset ominaispiirteet huomioivaa.​

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen​

Kaupunkiympäristön palvelukokonaisuus on tiedottanut hakemuksesta kirjeitse naapureille. Lisäksi palvelukokonaisuus on tiedottanut hakemuksesta muille, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin hanke saattaa huomattavasti vaikuttaa, kuuluttamalla siitä kaupungin ilmoitustaululla ja sanomalehdessä.​

Osallisille ja naapureille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia ei saapunut.​

Päätöksen perustelut​

Maankäyttö- ja rakennuslain 137 §:ssä säädetään rakennusluvan erityisistä edellytyksistä suunnittelutarvealueella. Sen lisäksi, mitä rakennusluvan edellytyksistä muutoin säädetään, rakennusluvan myöntäminen 16 §:ssä tarkoitetulla suunnittelutarvealueella, jolle ei ole hyväksytty asemakaavaa, edellyttää, että rakentaminen ei aiheuta haittaa asemakaavoitukselle, yleiskaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, on sopivaa yhdyskuntateknisten verkostojen ja liikenneväylien toteuttamisen sekä liikenne-turvallisuuden ja palvelujen saavutettavuuden kannalta ja on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. Rakentaminen suunnittelutarvealueella ei myöskään saa johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.​

Nyt haettavan suunnittelutarveratkaisun lisäksi samalla hakijalla on vireillä vastaava toinen matkaviestintukiaseman rakentamista koskeva suunnittelutarveratkaisuhakemus (S 2024-177) Urusvuoren alueelle, Hahdantien läheisyyteen. Yhdessä matkaviestintukiasemat parantavat alueen mobiiliviestintäedellytyksiä.​ Rakennuspaikka sijaitsee Paimalassa Karhunojantien eteläpuolella.​ ​

Hakija ilmoittaa hakemuksessaan, että matkaviestintukiaseman rakentamisen tarkoituksena on parantaa alueen matkaviestinpalveluja. Tukiaseman maston malli on monioperaattori malli, mahdollistaa muiden teleoperaattoreiden tulon myös tähän paikkaan.​ Tukiasemaa kuitenkin alueelle tarvitaan matkaviestinpalveluiden tuottamiseksi. Hakija toteaa hakemuksessaan, että tukiaseman tilavaade on hyvin vaatimaton, eikä tukiasema rajoita ympäröivän alueen käyttöä lainkaan. ​

Turun kaupunki on antanut asiassa alustavan kannanoton 2.2.2024.​ Kaupunkisuunnittelu ja kaupunkiympäristön kunnossapito katsovat, ettei estettä tukiaseman sijoittamiselle ole, jos tukiasema sijoitetaan 24.1.2024 päivätyn alustavan esityksen mukaiselle paikalle. Tarkemmassa suunnittelussa ja rakentamisessa tulee huomioida seuraavat seikat: Isokokoisia puita ei tule kaataa. Tukiasemapaikan lähistöllä on liito-oravan elinympäristöä. Tukiaseman sijoittaminen 24.1.2024 päivätyn alustavan esityksen mukaisesti pellolle ei uhkaa liito-oravan lisääntymis- ja levähdyspaikkoja tai kulkuyhteyksiä. Jos mastoon tarvitaan lentoesteväritys, on maisemakuvan kannalta toivottavaa, että pylvään putkiosa voidaan toteuttaa harmaana (sinkittynä) ja vain pylvään ristikko-osat lentoestevärillisenä.​

Rakentamisella ei aiheuteta haittaa kaavoitukselle, tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, ei aiheuteta haitallista yhdyskuntakehitystä, rakentaminen on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä se vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista (MRL 137 §)​.

Liite 1​asemapiirros 19.1.2024​

Valvontajohtaja Leena Salmelainen:

Päätös​Päätin, että hakemuksen ja 19.1.2024 päivätyn asemapiirroksen mukainen rakentaminen täyttää suunnittelutarvealueen erityiset rakennusluvan myöntämisedellytykset.​

Samalla päätän, että hakijalta peritään suunnittelutarveratkaisun johdosta rakennusvalvontataksan 2.1 §:n mukaisesti 950 euroa, naapurien kuulemisen johdosta 70 euroa/kuultava kiinteistö (8 kpl), sekä hakemuksesta tiedottamisesta lehtikuulutuksella yhteensä 2180​ euroa.​

Päätöksen voimassaolo​

Päätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.​

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on pvm​ 10.7.2024.

​

Leena Salmelainen​

valvontajohtaja

kaupunkiympäristöjohtajan varahenkilö​

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä.​​ ​ ​ ​ ​ ​ ​

​