​

Juristiharjoittelija Roosa Repo, ympäristöjuristi Nina Mattila 3.7.2024​

Rakennuspaikka ja sen sijainti​

Kiinteistötunnus: 853-487-19-2 (Sankari), vuokra-alue n. 200 m2​

Urusvuori, Hahdantie

Hakija​

DNA Tower Finland Oy 3209137-3​

Rakennushanke​

Matkaviestintukiasema: 42 metrin korkuinen putkipylväs (pylväässä ei ole haruksia) ja noin 10m² laitetila. Lentoestevalot ja lentoestemaalaus​ selviävät hankkeen edetessä​

Kaavoitustilanne​

YLEISKAAVA/OSAYLEISKAAVA​

Alueella on voimassa oikeusvaikutteinen yleiskaava Turku 2020. Rakennuspaikkaa koskevat seuraavat kaavamääräykset:​

AP: Pientalovaltainen asuntoalue. Alue varataan pääasiassa pientalovaltaiselle asumiselle sekä ympäristöön soveltuvien työtilojen, virkistyksen, palvelujen sekä alueelle tarpeellisen yhdyskuntateknisen huollon ja liikenteen käyttöön.​

Pääviheryhteys.​

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen​

Rakennuspaikkaa ympäröivät alueet ovat Turun kaupungin hallinnassa.​

Kaupunkiympäristön palvelukokonaisuus on tiedottanut hakemuksesta niille, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin hanke saattaa huomattavasti vaikuttaa, kuuluttamalla siitä kaupungin ilmoitustaululla ja sanomalehdessä.​ ​

Osallisille​ on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia ei saapunut.​ ​

Päätöksen perustelut​

Maankäyttö- ja rakennuslain 137 §:ssä säädetään rakennusluvan erityisistä edellytyksistä suunnittelutarvealueella. Sen lisäksi, mitä rakennusluvan edellytyksistä muutoin säädetään, rakennusluvan myöntäminen 16 §:ssä tarkoitetulla suunnittelutarvealueella, jolle ei ole hyväksytty asemakaavaa, edellyttää, että rakentaminen ei aiheuta haittaa asemakaavoitukselle, yleiskaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, on sopivaa yhdyskuntateknisten verkostojen ja liikenneväylien toteuttamisen sekä liikenne-turvallisuuden ja palvelujen saavutettavuuden kannalta ja on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. Rakentaminen suunnittelutarvealueella ei myöskään saa johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.​

Rakennuspaikka sijaitsee Hahdantien läheisyydessä. Rakennuspaikasta nähden Hahdantien pohjoispuolella on peltoa ja suunnitellun tukiaseman kohdan eteläpuolella on metsikön peittämä mäki, jonka takana on vähäisesti asutusta ja peltoa. Hahdantie liittyy Tampereen valtatiehen sekä Turku-Kuopio-valtatiehen näiden väylien solmukohdassa.​ ​

Nyt haettavan suunnittelutarveratkaisun lisäksi samalla hakijalla on vireillä vastaava toinen matkaviestintukiaseman rakentamista koskeva suunnittelutarveratkaisuhakemus (S 2024-260) Paimalan alueelle, Karhunojantien eteläpuolelle. Yhdessä matkaviestintukiasemat parantavat alueen mobiiliviestintäedellytyksiä.​ ​

Hakija ilmoittaa hakemuksessaan, että matkaviestintukiaseman rakentamisen tarkoituksena on parantaa alueen matkaviestinpalveluja. Rakennettava tukiasema on monioperaattorimalli, joka mahdollistaa muiden teleoperaattoreiden matkaviestintukiaseman hyödyntämisen.​

Hakija toteaa hakemuksessaan, että tukiaseman tilavaade on hyvin vaatimaton, eikä tukiasema rajoita ympäröivän alueen käyttöä lainkaan. ​

Turun kaupunki on antanut asiassa alustavan kannanoton 15.1.2024. Kaupunkisuunnittelu ja kaupunkiympäristön kunnossapito katsovat, ettei estettä tukiaseman sijoittamiselle ole, jos tukiasema sijoitetaan 15.1.2024 päivätyn alustavan esityksen mukaiselle paikalle. Tarkemmassa suunnittelussa ja rakentamisessa tulee huomioida seuraavat seikat:​ ​

Tukiasema sijoitetaan pellolle. Tukiasemapaikan lähistöllä on liito-oravan elinympäristöä. Tukiaseman sijoittaminen 15.1.2024 päivätyn asemapiirroksen mukaisesti pellolle ei uhkaa liito-oravan lisääntymis- ja levähdyspaikkoja tai kulkuyhteyksiä. Jos mastoon tarvitaan lentoesteväritys, on maisemakuvan kannalta toivottavaa, että pylvään putkiosa voidaan toteuttaa harmaana (sinkittynä) ja vain pylvään ristikko-osat lentoestevärillisenä.​

Rakentamisella ei aiheuteta haittaa kaavoitukselle, tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, ei aiheuteta haitallista yhdyskuntakehitystä, rakentaminen on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä se vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista (MRL 137 §)​

Liite 1​ ​ ​ ​ ​ asemapiirros 15.1.2024​

​

Valvontajohtaja​ Leena Salmelainen​

​

Päätös​Päätin, että hakemuksen ja 15.1.2024 päivätyn asemapiirroksen mukainen rakentaminen täyttää suunnittelutarvealueen erityiset rakennusluvan myöntämisedellytykset.​

Samalla päätän, että hakijalta peritään suunnittelutarveratkaisun johdosta rakennusvalvontataksan 2.1 §:n mukaisesti 950 euroa.​

Päätöksen voimassaolo​

Päätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.​

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on pvm​ ​10.7.2024

​

Leena Salmelainen​

valvontajohtaja

kaupunkiympäristöjohtajan varahenkilö

​

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä.​

​

​​

​

​

​