Tontti-insinööri Laura Niemi 27.6.2024:

Tontti 853-97-125-3 (Lypsäjänkatu 7, Yli-Maaria) on tonttipäällikön päätöksen 14.5.2020 § 116 mukaisesti vuokrattu 28.6.2020 allekirjoitetulla vuokrasopimuksella Vladimir Lavrentjeville. Tontin vuokra-aika on alkanut 18.6.2020.

Vuokrasopimuksen kohdan 12 mukaisesti tontti tulee rakentaa kolmen vuoden kuluessa vuokrakauden alkamisesta lukien uhalla, että vuotuinen vuokra neljännen vuokrakauden alusta lukien korotetaan kaksinkertaiseksi, kunnes mainittu rakentamisvelvoite on täytetty.

Vladimir Lavrentjev on 4.6.2024 päivätyllä anomuksella anonut lupaa siirtää rakentamaton tontti edelleen henkilökohtaisiin syihin vedoten. Tontille on rakennettu asuin- ja talousrakennuksen perustukset. Luovutushinnan perusteena tulee olla tähänastiset rakennuskustannukset.

Turun kaupungin omakotitonttien haku- ja luovutusperiaatteiden mukaisesti pääsääntöisesti kaupungilta ostetun tai vuokratun tontin siirtämistä rakentamattomana ei hyväksytä. Ainoastaan erityisistä syistä rakentamattomana siirto voidaan hyväksyä.

Tonttipalveluiden näkemyksen mukaan käsillä olevassa tapauksessa on erityisiä perusteita hyväksyä rakentamattomana siirto.

Lisäksi tonttipalvelut katsoo, että koska rakentaminen on jäänyt kesken ja on tullut tarve myydä rakennus edelleen, voidaan rakentamisvelvollisuuteen myöntää jatkoaikaa tämänhetkiselle tai uudelle vuokralaiselle 31.12.2024 asti, jotta vuokraoikeus voidaan siirtää uudelle vuokralaiselle ja rakentamista jatkaa. Uudelle vuokralaiselle voidaan erillisen anomuksen perusteella myöntää edelleen jatkoa rakentamisvelvollisuuteen kolme vuotta vuokraoikeuden kauppakirjan allekirjoituksesta lukien, jolloin tontin kokonaisrakentamisvelvoiteajaksi muodostuisi noin seitsemän vuotta.

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

Päätös​Päätin:

- hyväksyä tontin 853-97-125-3 vuokraoikeuden siirron rakentamattomana; sekä

- jatkaa tontin 853-97-125-3 rakentamisvelvoiteaikaa taannehtivasti 19.6.2023 alkaen 31.12.2024 asti.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

​

Oikaisuvaatimusohje liitteenä