​

ympäristöjuristi Nina Mattila 5.6.2024

Rakennuspaikka ja sen sijainti

Kiinteistötunnus: 853-6-6-3002

Osoite: Brahenkatu 8a

Hakija

Turun Osuuskauppa

Rakennushanke

Tontilla olevan pihatason pysäköintijärjestelyjen tilapäisen luvan jatkaminen.

Kaavoitustilanne

Alueella on voimassa 9.6.2003 hyväksytty asemakaava, jossa rakennuspaikkaa koskee määräys:

K-1: Liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Alueen rakennusoikeudesta enintään kolmannes saadaan käyttää asuinhuoneistoja varten.

Poikkeukset (MRL 58 §):

Asemakaavassa liike- ja toimistorakennusten korttelialueella sijaitseva tontti osoitetaan pysäköintialueeksi. Autopaikat sijoitetaan pihatasolle eikä maanalaisiin tiloihin.

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

Hakemuksesta on tiedotettu kirjeitse naapureille. Naapureille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia ei tehty.

Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).

Päätöksen perustelut

Kyseessä on liike- ja toimistorakennusten korttelialueella sijaitsevan tontin osoittaminen kokonaisuudessaan tilapäisesti pysäköintialueeksi. Hakemuksen mukaan pihatasolle sijoitetaan asemakaavasta poiketen 68 autopaikkaa. Pysäköintijärjestelyille on myönnetty tilapäinen lupa, jota on jatkettu. Viimeisin lupa on voimassa 25.7.2024 saakka. Korttelissa on käynnissä kaavamuutoshanke, jossa tutkitaan tontin käyttöä asuin- ja liikerakentamiseen. Kaavoituksen keskeneräisyyden takia poikkeaminen myönnetään viiden vuoden määräajaksi.

Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukaiseen poikkeamiseen on erityinen syy eikä poikkeaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista (MRL 171 §).

Liite 1 asemapiirros 17.10.2013

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

PäätösPäätin myöntää seuraavalla ehdolla hakemuksen ja 17.10.2013 päivätyn asemapiirroksen mukaiset poikkeukset:

Poikkeaminen myönnetään määräajaksi enintään 5.6.2029 asti.

Samalla päätän, että hakijalta peritään poikkeamispäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 3.1 §:n mukaisesti 1150 euroa sekä naapurien kuulemisesta 70 euroa/ kuultava kiinteistö. Yhteensä 1780 euroa.

Päätöksen voimassaolo

Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 19.6.2024.

Christina Hovi

Kaupunkiympäristöjohtaja

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä.

​