Maankäyttöinsinööri Ville Savolainen 6.6.2024:

M-Hallit Oy on anonut saada jatkaa teollisuus- ja varastorakennusten tontin 853-12-49-11 (Itäharju), alaltaan noin 2​ 958 m², maanvuokrausta.

Anoja hallitsee ko. tonttia 22.6.1964 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.7.1964 - 30.6.2024 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 2.399,80 euroa.

Tontti 853-12-49-11 on 30.12.1961 voimaan tulleen asemakaavan (56/1961) mukaan teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta (T). Tontin rakennusoikeus on 2 958 k-m².

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokrauksen jatkamiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä.

Tontin 853-12-49-11 maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.7.2024 lukien jatkuen 31.12.2044 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 14.198,40 euroa (2 958 m² * 80 €/m² * 6 %).

Vuokran määrä on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 65/ 29.2.2024

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin jatkaa M-Hallit Oy:n ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on tontti 853-12-49-11, alaltaan 2 958 m², esitetty kartalla M 65/ 29.2.2024, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.7.2024 lukien jatkuen 31.12.2044 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 14.198,40 euroa.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä