Turun kaupunki§Päätöspöytäkirja1
Kaupunkiympäristö, tonttipalvelut 
Tonttipäällikkö14417.06.2024 

4248-2024 (10 01 00, 10 00 02)

Noin 194 m2 suuruisen alueen (III) vuokraaminen tontin lisäalueeksi

Tonttipalvelut, tontti-insinööri Joni Lindroos 10.6.2024:

Kiinteistö Oy Turun Kulttuuriparkki ja Turun kaupunki ovat neuvotelleet noin 194 m2:n suuruisen alueen maanvuokrauksesta, joka on osa yleisestä alueesta 853-3-9901-0. Vuokra-alue luovutetaan vuokralle käytettäväksi vuokramiehen hallinnoiman LPA-1 tontin 853-3-25-7​ lisäalueena. Kaupunki käynnistää vuokra-ajan kuluessa kaavamuutoksen vuokra-alueen liittämiseksi osaksi tonttia 853-3-25-7. Kaupunki vastaa alueen kunnossapidosta ko. alueen kunnossapitoluokituksen mukaisesti. Vuokra-alue on esitetty kartalla M 112 / 21.5.2024.

Vuokra-alue on 28.1.2023 voimaan tulleen asemakaavan (Itsenäisyydenaukio 10/2020) mukaan jalankululle ja polkupyöräilylle varattua katualuetta, jolla huoltoajo on sallittu.

Alueen nykyinen käyttö ja yleinen käyttötarve eivät estä alueen vuokraamista tilapäisesti/lyhytaikaisesti esitettyyn käyttötarkoitukseen.

Turun kaupunki vuokraa Kiinteistö Oy Turun Kulttuuriparkille noin 194 m2 suuruisen alueen, joka on osa Turun kaupungin yleistä aluetta 853-3-9901-0, käytettäväksi vuokramiehen hallinnoiman LPA-1 tontin 853-3-25-7​ lisäalueena. Kaupunki käynnistää vuokra-ajan kuluessa kaavamuutoksen vuokra-alueen liittämiseksi osaksi tonttia 853-3-25-7. Kaupunki vastaa alueen kunnossapidosta ko. alueen kunnossapitoluokituksen mukaisesti. Vuokra-aika alkaa sopimuksen allekirjoituksesta ja jatkuu toistaiseksi kuuden kuukauden molemminpuolisella irtisanomisajalla. Kaupungin on kuitenkin mahdollista irtisanoa vuokrasopimus aikaisintaan tontin 853-3-25-7 rakennushankkeen loppukatselmuksen jälkeen. Vuokrasopimus jatkuu enintään seitsemän (7) vuotta, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 1.070,88 euroa (194 m2 x 92 euroa/m2 x 6 %).

Kaupunkiympäristölautakunnan 31.10.2023 § 361 tekemän päätöksen mukaisesti vuokra on määritetty vuoden 2024 vyöhykehinnan 92 euroa/m2 perusteella.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1​Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 112 / 21.5.2024

Kiinteistökehityspäällikkö Suvi Panschin:

PäätösPäätin, että Turun kaupunki vuokraa Kiinteistö Oy Turun Kulttuuriparkille [Y-tunnus 3339218-6] noin 194 m2 suuruisen alueen, joka on osa Turun kaupungin yleistä aluetta 853-3-9901-0, käytettäväksi vuokramiehen hallinnoiman LPA-1 tontin 853-3-25-7​ lisäalueena, osoitettu kartalla M 112 / 21.5.2024. Kaupunki käynnistää vuokra-ajan kuluessa kaavamuutoksen vuokra-alueen liittämiseksi osaksi tonttia 853-3-25-7. Kaupunki vastaa alueen kunnossapidosta ko. alueen kunnossapitoluokituksen mukaisesti. Vuokra-aika alkaa sopimuksen allekirjoituksesta ja jatkuu toistaiseksi kuuden kuukauden molemminpuolisella irtisanomisajalla. Kaupungin on kuitenkin mahdollista irtisanoa vuokrasopimus aikaisintaan tontin 853-3-25-7 rakennushankkeen loppukatselmuksen jälkeen. Vuokrasopimus jatkuu enintään seitsemän (7) vuotta, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 1.070,88 euroa.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Suvi Panschin

kiinteistökehityspäällikkö

tonttipäällikön varahenkilö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä

Jakelu

aoKiinteistö Oy Turun Kulttuuriparkki
tiedKaupunkiympäristölautakunta
tiedXXXXX


Liitteet:

Kypatont § 144
Liite 1:Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 112 / 21.5.2024