Kaupunkiympäristö, kaavoitus, kaavoitusarkkitehti Sofia Korte 13.5.2024:​

Kaavoituksessa on valmistunut uusi osallistumis- ja arviointisuunnitelma:​

Asemakaavanmuutos Kupittaan kaupunginosan korttelin 13 tonteille 1 ja 2, korttelin 10 tontille 1, korttelin 1 tonteille 21, 22, 40 ja 41, Tahkonkujalle, Tahkonaukiolle, osalle Kupittaankujaa, osalle Lemminkäisenkatua ja osalle Kupittaanpuiston urheilu- ja virkistyspalvelujen aluetta. Työnimeltään kaavanmuutos on Tahkonaukio 2.0.

Korttelissa 13 sijaitsee 2000-luvun alussa rakennettu kolmitasoinen avopysäköintirakennus sekä paikoitusalue. Korttelissa on yhteensä noin 340 autopaikkaa ja alueella on sekä pitkä- että lyhytaikaista pysäköintiä. Tontilla 2 on vesi- ja viemärijohtorasite. Tahkonaukiolla ja osalla Tahkonkujaa on paikoitusalue alueen liikuntapaikoissa ja yrityksissä asioiville. Kupittaanpuiston urheilu- ja virkistyspalvelualueen osalla on polkupyöräilyn ja jalankulun yhteys Lemminkäisenkadulta kohti Kupittaan Urheiluhallia.​

Kaava-alue on Turun tiedepuiston kärkihankkeen alueella. Tiedepuiston tavoitteena on mm. olla kestävän kaupungin esimerkkialue ja toiminnoiltaan monipuolinen, logistisesti vetovoimainen ja kansainvälisesti kiinnostava osaamiskeskittymä.

Kaavamuutos on vaikutuksiltaan merkittävä, ja siten sen hyväksymisestä päättäminen kuuluu kaupunginvaltuuston toimivaltaan.

Kaava laaditaan yksityisten maanomistajien aloitteesta. Maanomistajat Kiinteistö Oy PharmaCity (Turun Teknologiakiinteistöt Oy) ja Kiinteistö Oy Tahkonaukion Pysäköinti (Skanska Talonrakennus Oy) ovat aloitteessaan anoneet LPA-tontin muuttamista asuinkerrostalojen ja toimistorakennusten korttelialueeksi. Maanomistajien on tarkoitus kehittää aluetta yhteistyössä.​

Kaavan laadinnasta vastaa kaavoitusarkkitehti Sofia Korte.​

Kaavan tavoitteet​

Asemakaavanmuutoksen tavoitteena on korttelin 13 autopaikkojen korttelialueen käyttötarkoituksen muuttaminen asuinkerrostalojen ja toimistorakennusten korttelialueeksi. Tavoitteena on laadukas ja viihtyisä asuin- ja toimistokortteli, joka soveltuu mittakaavaltaan ja massoittelultaan ympäristöönsä. Tiedepuiston kärkihankkeen vision mukaisesti tavoitteena on kehittää suunnittelualuetta kestävästi osaksi ympäröivää kaupunkirakennetta. Lisäksi tavoitteena on kehittää jalankulku- ja pyöräily-yhteyksiä Kupittaanpuiston ja Itäharjun kaupunginosan välillä.​

Korttelien 10 ja 1 tontit ovat mukana kaavarajauksessa, jotta niiltä voidaan poistaa asemakaavoissa 33/1988, 40/1992, 30/2005 ja 8/2007 kortteliin 13 osoitetut autopaikat. Asemakaavoissa kortteliin 13 sallittuja autopaikkoja on toteutettu ainoastaan korttelista 10 tontilta 1. Kaavanmuutoksen edellytyksenä on, että kaavaprosessin aikana autopaikoille osoitetaan uudet sijainnit. Samalla tarkistetaan suunnittelualueen asemakaavamääräysten ja -merkintöjen ajantasaisuus.​

Oheismateriaali 1​Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tahkonaukio 2.0

Oheismateriaali 2​Asemakaava-aloite liitteineen (kortteli 13, tontti 2), 2.11.2023

Oheismateriaali 3​Asemakaava-aloite liitteineen (kortteli 13, tontti 1), 14.11.2023​

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:​

Ehdotus​Kaupunkiympäristölautakunta päättää hyväksyä asemakaavanmuutoksen tavoitteet ja merkitä tiedoksi osallistumis- ja arviointisuunnitelman Tahkonaukio 2.0.​

PäätösAsia pantiin pöydälle Ålandin Mannin kannattamana tekemästä ehdotuksesta yksimielisesti.

Pöydältä 21.5.2024 § 193

PäätösEhdotus hyväksyttiin.