Kaupunkiympäristö, kaupunkirakentaminen, vastaava rakennuttaja Susanne Järvi, 20.5.2024:

Kaupunkiympäristön rakennuttaminen on valmistelemassa Mannerheiminpuiston peruskorjausurakkaa. Urakassa toteutetaan rakennussuunnitelmienosoittamassa laajuudessa puiston kentän, joka talvisin toimii jääkenttänä, sekä nykyisen leikki- ja oleskelualueen peruskorjaus. Urakka-aika on suunniteltu alkavaksi loppukesällä 2024 ja päättyvän alkukesällä 2025.

Mannerheiminpuiston peruskorjauksesta on laadittu Infrahankkeiden tarveselvitys- ja hankesuunnitteluohjeen (kv 13.12.2023 § 32) mukainen hankekortti (kaupunkiympäristöjohtaja 19.4.2024 § 69). Hankekortin mukainen kustannusarvio on 1.580.000 euroa (alv 0 %), sisältäen hankevarauksen 20​ %. Kustannusarviossa käytetty maanrakennuskustannusindeksin pisteluku on 131,6 (elokuu 2022, 2015=100).

Mannerheiminpuiston puistosuunnitelma on hyväksytty kaupunkiympäristölautakunnassa 23.4.2024 § 163. Urakkakilpailutus aloitetaan vasta, kun puistosuunnitelma on saanut lainvoiman.

Mannerheiminpuiston peruskorjaus on lisätty infran 2024 investointiohjelmaan vuoden ensimmäisen osavuosikatsauksen yhteydessä. Hanke kuuluu korjausvelkaa alentaviin hankkeisiin.

Kyseessä on kansallisen kynnysarvon ylittävä hankinta. Hankinnasta tullaan tekemään hankintalain edellyttämä hankintailmoitus.

​Urakan hankinta suoritetaan käyttäen avointa menettelyä ja valintaperusteena on halvin hinta.

​Urakkamuotona on kokonaishintaurakka.

​Urakkahinta sidotaan indeksiin Maanrakennuskustannusindeksin 2015=100 M-osaindeksi. Indeksin peruspisteluku on sopimuksen allekirjoitushetkellä viimeisin virallinen julkaistu pisteluku. Urakan maksuerät maksetaan urakoitsijalle siten, että kukin maksuerä suoritetaan sopimuksen mukaisena, mutta tarkistetaan jälkeenpäin heti, kun on saatu lasketuksi sen kuukauden indeksitarkistus, minkä aikana maksuerään tai sen osaan oikeuttava työ on valmistunut. Korjaus suoritetaan urakan maksuerille sekä yksikköhinnoille.

​Tarjousten tekijöille asetetaan seuraavat kelpoisuusvaatimukset, joiden on täytyttävä, jotta tarjoajan tarjous otetaan mukaan tarjousvertailuun:

​Tarjoajalla tulee olla Y-tunnus.

​Tarjoajan tulee olla huolehtinut verojen, sosiaaliturvamaksujen ja eläkevakuutusmaksujen maksamisesta. Tarjoaja voidaan kuitenkin hyväksyä, jos laiminlyötyjen maksujen osalta on maksunsaajan hyväksymä maksusuunnitelma.

​Tarjoajalla tulee olla hankinnan kokoon ja laatuun nähden taloudelliset edellytykset hankinnan suorittamiseen. Tätä ominaisuutta arvioidaan tarjoajan luottokelpoisuudesta saatujen tietojen perusteella. Tarjoajan ja soveltuvuusvaatimusten täyttymiseksi ilmoitettujen alihankkijoiden (ns. ”voimavara-alihankkija”) luottokelpoisuuden tulee olla Suomen Asiakastieto Oy:n Rating Alfa -suosituksen (2023 aloitetun uudistuksen mukainen) mukaan vähintään tyydyttävä (A). Muun vastaavan luottotietolaitoksen (ei pankin) luottokelpoisuusluokitus tulee olla vähintään tätä vastaava.

​Tarjoajan vuosittaisen kokonaisliikevaihdon tulee olla vähintään miljoona seitsemänsataatuhatta (1.700.000) euroa kahdella viimeisellä kahdentoista kuukauden pituisella tilikaudella. Liikevaihtovaatimuksen tulee täyttyä molemmilla tilikausilla.

​Tarjoajan tulee olla merkitty kaupparekisteriin, ennakkoperintärekisteriin ja työnantajarekisteriin sekä arvonlisäverovelvollisten rekisteriin, jos lainsäädäntö edellyttää rekisteröitymistä.

​Urakoitsijan tulee noudattaa kaikkien työntekijöiden työsuhteissa voimassa olevaa alan valtakunnallista työehtosopimusta.

​Tarjoajalla on voimassa oleva vastuuvakuutus, joka on riittävä suhteessa hankinnan laajuuteen ja riskeihin nähden ja joka kattaa tässä työssä tilaajalle, kolmannelle osapuolelle tai tämän omaisuudelle aiheutuneet vahingot.

​Tarjoajan tulee olla ottanut tapaturmavakuutuslaissa (608/1948) tarkoitetun vakuutuksen.

​Tarjoajan on esitettävä tarjouksessaan, miten se tulee järjestämään urakkaohjelman mukaisen vakuuden. Tarjouksessa on ilmoitettava vakuuden muoto ja vakuuden antaja. Tilaaja hyväksyy ulkomaisen vakuudenantajan vain siinä tapauksessa, että vakuudenantajalla on sivukonttori tai muu tilaajan hyväksyttävissä oleva edustaja Suomessa.

​Tarjoajan tulee toimittaa yllä mainittujen vaatimusten täyttymisestä tarjouspyynnössä tarkemmin määritellyt todistukset, jotka eivät saa olla kolmea (3) kuukautta vanhempia.

Tarjoajalla tulee olla Rakentamisen Laatu RALA ry:n myöntämä RALA-pätevyystodistus ("sininen todistus") tähän urakkaan soveltuvasta toimialapätevyydestä 16 Viher- ja ympäristörakentamisen pääurakointi. RALA-pätevyyden puuttuessa voidaan pätevyys osoittaa riittävin referenssitiedoin.

Tarjoajalla tulee olla Rakentamisen Laatu RALA ry:n myöntämä tähän urakkaan soveltuva yritystason RALA-toimintatapojen hyväksyntätodistus ("keltainen todistus") tai muu vastaava näyttö ulkopuolisesti todennetusta laadunvarmistuksesta, esimerkiksi tähän urakkaan soveltuva SFS-EN ISO 9001 laatusertifikaatti.

Liite 1​Tarjouspyyntö 20.5.2024

​kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

Ehdotus​Kaupunkiympäristölautakunta päättää, että:

- Mannerheiminpuiston peruskorjaus -urakan hankinta voidaan käynnistää edellä kuvatuin taloudellisin ja teknisin minimivaatimuksin ja liitteen 1 mukaisella tarjouspyynnöllä,

-​ hankinnassa käytetään avointa menettelyä ja valintaperusteena halvinta hintaa, ja

- kaupunkirakentamisjohtaja oikeutetaan tekemään tarjouspyyntöasiakirjoihin tarvittaessa teknisluonteisia muutoksia ja lisäyksiä sekä allekirjoittamaan tarjouspyyntö mahdollisine lisäkirjeineen.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.