Rakennuttajainsinööri Reino Pöyhönen 20.5.2024

Kaupunkiympäristölautakunta valitsi 16.4.2024 § 151 Wäinö Aaltosen museon peruskorjaus- ja laajennushankkeen pää- ja rakennusurakoitsijaksi Skanska Talonrakennus Oy:n kokonaishinnalla 9.838.000,00 € (alv 0 %). Päätöksessä oikeutettiin kaupunkirakentamisjohtaja tekemään sopimukseen tarvittavia vähäisiä muutoksia ja allekirjoittamaan sopimus.

Kokonaishinta muodostui peruskorjaushankkeen rakennustöiden kustannuksista 8.974.060,00 € (alv 0 %) ja purkukustannuksista 807.940,00 € (alv 0 %).

Päätöksessä todettiin, että purkukustannukset maksetaan tilapalveluiden käyttötalousmenoista.

Tämä kirjaus on todettu osin virheelliseksi ja se pitää oikaista. Purkukustannuksista ainoastaan talomiehen asunnon purkaminen maksetaan tilapalveluiden käyttötalousmenoista, peruskorjattavan osan purkukustannukset sisältyvät pää- ja rakennusurakkaan. Ainoastaan kokonaan purettavat rakennukset tai siipirakennukset tms. kirjataan käyttötalousmenoihin, normaali korjattavan kohteen sisä- tai ulkopuolinen purkutyö korjauksen valmistelevana työnä kuuluu aivan normaalisti peruskorjauksen kustannuksiin tässäkin kohteessa.

Skanska Talonrakennus Oy toimitti pyynnöstä purkutöiden tarkennetun kustannusjaon 15.5.2024, jossa talomiehen asunnon purkukustannus on 205.000 (alv 0 %). Tämä osuus tulee kohdistaa Tilapalvelujen vastuulle. Rakennusurakan kustannus muuttuu tehdyn investoinnin hankintapäätöksen osalta summaksi 9.633.000,00 € (alv 0 %), sisältäen siis peruskorjattavan osan investoinnista maksettavan purkukustannuksen 602.940,00 € (alv 0 %).

Hankkeen kokonaiskustannukset eivät muutu, ainoastaan investointimenon ja käyttötaloudesta tilapalveluilta maksettavien osien suhde muuttuu edellä kuvatusti.

Hankkeeseen varatut investointimäärärahat ovat riittävät muutoksesta huolimatta.

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

Päätös​Päätin, että pää- ja rakennusurakan hintaa korjataan vastaamaan purkukustannusten jaon osalta korjattua kokonaishintaa 9.633.000,00 € (alv 0 %).

Tilapalvelujen toimitilapäällikkö tekee talomiehen asunnon purkukustannuksista 205.000, 00 € (alv 0 %) erillisen päätöksen.

Hankkeen tarjoushinta ja kokonaiskustannukset eivät muutu.

Christina Hovi

kaupunkiympäristöjohtaja