Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Sara Peltonen 16.5.2024:

Kiinteistö Oy Turun Gregorius IX:n tie 10 on anonut saada ostaa 12.2.2024 päivätyllä anomuksella vuokraamansa liikerakennusten tontin 853-94-41-6 (Halinen, Gregorius IX:n tie 12) alaltaan noin 4424 m².

Anoja hallitsee ko. tonttia 11.6.2020 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.6.2020 - 31.12.2060 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset.

Tontti 853-94-41-6 on 13.11.2004 voimaan tulleen asemakaavan (nimi 21/2004) mukaan liikerakennusten korttelialuetta, jolle saa sijoittaa julkisia ja yksityisiä palveluja sekä polttoaineen jakeluaseman (KL-1). Autopaikkoja on osoitettava vähintään 1 ap/50 k-m². Tontin rakennusoikeus on 1106,015 k-m². Tontille on rakennettu 1117 k-m².

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä tontin myymiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä. Myytävä tontti ei myöskään sijaitse kaupunginvaltuuston 13.2.2023 § 29 tekemän päätöksen mukaisella alueella, jolla Turun kaupunki ei pääsääntöisesti luovuttaisi myymällä maa-alueita eikä raitiotiehen perustuvien joukkoliikenteen laatukäytävien välittömällä vaikutusalueella.

Alueella on esivalmistelussa asemakaavanmuutos 26/2022 ”Koroinen 100”. Asemakaavanmuutoksen esivalmistelussa tarkastellaan muun muassa mahdollisuutta lisärakentamiseen Koroisten alueelle kaupan kohteena olevan tontin 853-94-41-6 läheisyyteen.

Tonttipalvelut esittää, että tontti 853-94-41-6 myydään kauppahintaan 290.420,00 euroa (1117 k-m² * 260 €/k-m²) .

Myyntihinta on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Welado Oy) laatiman 12.4.2024 päivätyn arviokirjan perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin luovutus voidaan tehdä oheisin kappakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Liite 1​Kauppakirjaluonnos ja kartta M 107 / 6.5.2024

Tonttipäällikkö Essi Korpela

Päätös​Päätän, että Turun kaupunki myy Kiinteistö Oy Turun Gregorius IX:n tie 10:lle (3092825-6) liitekartalla M 107 / 6.5.2024 esitetyn liikerakennusten tontin 853-94-41-6, alaltaan noin 4424 m², 290.420,00 euron kauppahinnalla, ehdolla, että vuokramies on hankkinut mahdollisien kiinnitysten- ja pantinhaltijoiden suostumuksen tontin lunastamiselle, liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin;

- maankäyttöjohtaja oikeutetaan tekemään kauppakirjaan tarvittaessa pieniä teknisluonteisia muutoksia ja lisäyksiä; sekä

- kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kolmen kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä