Konsernihallinto, lakipalvelut, kaupunginjuristi Lauri Kyllönen 15.5.2024:

Asian tausta

Turun kaupungin puistoalueelta on Asunto Oy Turun Eteläranta II:n kerrostaloa kohti kallistunut suuri kivilohkare, mikä on vaarallinen. Kivilohkareen poisto on kiireellinen.

Tämän johdosta Turun kaupunki ja Asunto Oy Turun Eteläranta II, Kaarle Knuutinpojan rantatie 3, 20810, (Y-tunnus: 1832755-4) ovat solmimassa sopimuksen tontin käyttöoikeudesta (liite 1).

Sopimuksella osapuolet sopivat, että Turun kaupunki saa taloyhtiöltä oikeuden käyttää taloyhtiön tonttia (kiinteistötunnus: 853-5-45-2), osoitteessa Kaarle Knuutinpojan Rantatie 3, 20810 Turku. Tarkemmin todettuna työalue on tontin osa, jota vasten on kallio ja irtoamassa oleva kivilohkare. Kulkuoikeus on koko tontille.

Tarkoituksena on, että kaupunki poistattaa taloyhtiötä vasten kaupungin tontilla olevan kivilohkareen ja kalliota siten, että kivilohkare eikä kallio vaaranna taloyhtiön turvallisuutta. Materiaalin ja työvälineitten sijoitukset tehdään niin, että ne haittaavat asukkaita mahdollisimman vähän.

Kaupunki käyttää puitesopimustensa perusteella rakennusyhtiöitä työn tekemiseen. Kaupunki rajaa taloyhtiön tontilta työmaa-alueen, jolloin kyseinen alue ei ole työn aikana taloyhtiön käytössä. Tontille tullaan työn ajaksi pystyttämään tarvittavia väliaikaisia rakenteita ja tuomaan rakennusmateriaalia. Kaupunki ja palkkaamansa urakoitsija ovat sopimussuhteessa ja noudattavat keskenään rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja (YSE 1998).

Tontin käyttöoikeus alkaa kesäkuun 1. päivänä 2024 ja jatkuu

toistaiseksi kuuden (6) kuukauden molemminpuolisella irtisanomisajalla enintään kuitenkin marraskuun 30 päivään 2024 saakka, jolloin käyttöoikeus päättyy irtisanomista vaatimatta. Mikäli kaupunki saa työnsä päätökseen aiemmin, niin käyttöoikeus päättyy loppukatselmuksen suorittamiseen.

Arvioitu työaika on neljä (4) kuukautta. Mikäli työ laajenee, niin

Kaupunki voi jatkaa urakkaa työn loppuun saattamiseksi.

Tonttialue on kaupungin käytettävissä 1.6.2024 – 30.11.2024

välisenä aikana. Työt ajoittuvat arkipäiville klo 8.00 - 17.00.

Kaupunki on velvollinen huolehtimaan siitä, että sillä on kaikki

toiminnassaan tarvittavat viranomaisluvat ja että se noudattaa

toimintaansa liittyviä lainsäädännön ja viranomaisten mahdollisesti

asettamia vaatimuksia ja määräyksiä.

​Käyttöoikeudesta ei suoriteta korvausta rahana, eikä muutoinkaan.

Turun kaupunki kuitenkin sitoutuu korvaamaan Asunto Oy Turun Eteläranta II:lle asiassa aiheutuneen geolausuntolaskun (liite 2.) kustannuksen eli 2.852,00 euroa (laskunumero 250436323).

Toimivalta

Kaupunkiympäristön palvelukokonaisuuden hallinnon järjestämissäännön (kaupunkiympäristöjohtaja 29.11.2021 § 181) 42 § mukaan kaupunkirakentamisjohtaja​ päättää toimivaltaansa kuuluvista palvelukokonaisuutta koskevista sopimuksista ja sitoumuksista ja allekirjoittaa palvelualueen sopimukset ja muut sitoumukset.

Liite 1​Sopimus tontin käyttöoikeudesta

Liite 2​Geolausunto, lasku

Kaupunkirakentamisjohtaja​ Kimmo Suonpää:

Päätös​Päätin, että Turun kaupunki hyväksyy Turun kaupungin ja Asunto Oy Turun Eteläranta II, Kaarle Knuutinpojan rantatie 3, 20810, (Y-tunnus: 1832755-4) välisen sopimuksen tontin käyttöoikeudesta (liite 1).

​Turun kaupunki korvaa myös Asunto Oy Turun Eteläranta II geolausuntolaskun (liite 2.) kustannuksen eli 2.852,00 euroa (laskunumero 250436323).

Tämä päätös pannaan täytäntöön lainvoimaa odottamatta.

​

​Kimmo Suonpää

Kaupunkirakentamisjohtaja​

​Oikaisuvaatimusohje liitteenä.