MAANKÄYTTÖSOPIMUS

Osapuolet:      

Turun kaupunki      (jäljempänä kaupunki)

Y-tunnus 0204819-8 

Kiinteistö Oy Turun Autopiha   (jäljempänä kiinteistönomistaja)

Y-tunnus 0900093-9

c/o Turun Isännöintikeskus Oy

Yliopistonkatu 37 B

20100 Turku

Sopimuksen perusteet:

Kaupunkiympäristölautakunnan päätös xx.xx.2024 § xx

päätös on tullut lainvoimaiseksi xx.xx.202x

Sopimuksen ehdot:

VII kaupunginosan korttelin 31 tonttia 19 koskevan asemakaavanmuutosehdotuksen ”Liskokortteli” 3/2023 joh­dos­ta teke­vät Turun kau­pun­ki ja VII kaupunginosan korttelin 31 tontin 19 (853-7-31-19) omistaja Kiinteistö Oy Turun Autopiha 544.912 sopivat seu­raa­vaan sopi­muk­sen:

1.   Maankäyttösopimuksen tavoite

Tällä maankäyttösopimuksella sovitaan yhteisesti kaupungille aiheutuvien yhdyskuntarakenteen muutoskustannusten korvaamisesta.

Sopijaosapuolet toteavat yhteisesti, että tämä maankäyttösopimus ei syrjäytä kaavoitukselle laissa asetettuja tavoitteita ja sisältövaatimuksia.

2.   Sopimuskorvaus yhdyskuntarakenteenmuutoskustannuksista

Kiinteistönomistaja suorittaa kaupungille yhden miljoonan yhdeksänsadanviidenkymmenenkahdentuhannen kahdensadanviidenkymmenen (1.952.250 €) euron suuruisen sopimuskorvauksen.

Korvaus ja sille asemakaavan lainvoimaiseksi tulemisesta alkaen laskettava 2 % suuruinen vuotuinen korko erääntyy maksettavaksi kahdessa erässä seuraavasti:

Ensimmäinen erä neljäsataakahdeksankymmentäkahdeksantuhatta kuusikymmentäkaksi (488.062 €) euroa erääntyy maksettavaksi 6 kuukauden kuluttua siitä, kun sopimusaluetta koskeva edellä mainittu asemakaavaehdotus saa lainvoiman.

Toinen erä miljoona neljäsataakuusikymmentäneljätuhatta satakahdeksankymmentäkahdeksan (1.464.188 €) euroa erääntyy maksettavaksi 3 kuukauden kuluttua siitä, kun tontille VII-31-19 asemakaavaehdotuksessa osoitetulle rakennusalalle myönnetty rakennuslupa uudisrakennukselle saa lainvoiman.

Sopimuskorvaus tai se osuus, joka siitä on mahdollisesti maksamatta, tulee kuitenkin suorittaa kokonaisuudessaan korkoineen viimeistään yhdeksän (9) vuoden kuluttua tämän sopimuksen voimaantulosta.

Kiinteistönomistajalla on oikeus suorittaa sopimuskorvaus kokonaan ennen edellä mainittuja eräpäiviä.

Suorituksen viivästyessä sovitusta eräpäivästä maksetaan sille korkolain (633/1982) mukaista viivästyskorkoa maksupäivään saakka. Viivästyskorko on korkolain tarkoittama viitekorko lisättynä seitsemällä prosenttiyksiköllä

3.    Vakuus

Sopimuksen mukaisten velvoitteiden täyttämiseksi kiinteistönomistaja luovuttaa kaupungille 1.952.250 euron suuruisen vakuuden. Kaupungin hyväksymä vakuus kuitataan vastaanotetuksi tämän sopimuksen allekirjoituksin.

4.   Liittymismaksut

Kaupungilla on oikeus periä tontinomistajalta normaalit taksojen mukaiset kunnallisteknisten verkostojen liittymis- ja käyttömaksut, kun alueelle toteutettavat rakennukset liitetään ko. verkostoihin.

5.   Edelleen luovutus

Jos kiinteistönomistaja luovuttaa maansa tai osan siitä kolmannelle, hän vastaa velvoit­teiden suorittamisesta ja muista sopimus­ehdoista niin kau­an, kunnes hän on toimittanut kaupungille tämän sopimuksen perään tehdyn mer­kinnän siitä, että saaja vastaa tämän sopimuksen mukaisten ehtojen ja velvoitteiden suorittamisesta.

6.   Erimielisyydet

Mahdolliset ehtojen tulkinnasta ja korvauk­sista sekä sopimus­sakkoasioista johtuvat erimielisyydet ratkai­see Varsinais-Suomen käräjäoikeus.

7.   Sopimuksen voimaantulo

Tämä sopimus tulee voimaan sopimusaluetta koskevan edellä mainitun asemakaavaehdotuksen saa­dessa lain­voi­man.

Turussa xx. päivänä xxxxkuuta 202x

TURUN KAUPUNKI 

Turun kaupungin puolesta:

N.N.         N.N.

Tämän maankäyttösopimuksen hyväksymme ja sitoudumme sen ehdot täyttämään.

Paikka ja aika edellä mainitut.

Kiinteistö Oy Turun Autopiha 544.192

N.N.         N.N.