Kaupunkiympäristö, projektijohtaja Antero Mäkilä, 19.4.2024:

Kaupunkiympäristön rakennuttaminen on valmistelemassa Lauttarannan 1.vaiheen altaiden stabiloinnin rakennusurakkaa. Urakassa toteutetaan rakennussuunnitelmienosoittamassa laajuudessa Lauttarannan esirakentamisen 1.vaiheen läjityskennojen ruoppausmassojen ja ruoppausmassojen alapuolisen pohjamaan massastabilointia, sekä rakennetaan stabiloitujen alueiden tiivistyspenkereet. Urakka-aika on suunniteltu alkavaksi elokuussa 2024 ja päättyvän toukokuussa 2025.

​Kaupunginvaltuusto päätti 11.4.2022 § 72 hyväksyä Hirvensalon pohjoisrannan (Lauttarannan) esirakentamisen hankesuunnitelman, joka sisälsi 1.vaiheen altaiden stabilointiurakan infrakustannusarvioksi 4,4 miljoonaa euroa (alv 0 %). Kustannusarvio sisältää esirakentamisen 1. vaiheen laskeutusaltaan täytön lujittumisen ajaksi, massastabiloinnit, tiivistyspenkereen vaiheet 1 ja 2 työt.

Kyseessä on EU-kynnysarvon alittava hankinta.

Hankinnasta tullaan tekemään hankintalain edellyttämä hankintailmoitus.

​Tarjouspyynnön sisältö

​Urakkamuoto on kokonaishintaurakka ja hankkeen kokonaiskustannusarvio on enintään 4,5 miljoonaa euroa (alv 0 %).

Urakkahintaa ei sidota indeksiin.

Urakan maksuerät maksetaan urakoitsijalle siten, että kukin maksuerä suoritetaan sopimuksen mukaisena.

Urakoitsijalle ei varata bonuskäytäntöä.

Välitavoitteen myöhästymissakkoa peritään enintään 50 työpäivältä. Yhden myöhästyneen työpäivän sakon suuruus on 0,10 % arvonlisäverottomasta urakkasummasta.

Urakan hankinta suoritetaan avoimena hankintamenettelynä ja valintaperusteena on paras hinta-laatusuhde, jossa laadun painoarvo on 20 % ja hinnan 80 %.

Laatupisteytys koostuu massastabiloinnin materiaalien(valmistuspäästöt) sekä kuljetusten hiilidioksipäästöjen ennakkolaskennasta, joka vaikuttaa tarjousten vertailuun oheismateriaalina 1 olevan mallin mukaisesti.

Laatupisteytys toteutetaan pisteyttämällä tarjoajien toimittama päästöarvojen ennakkolaskenta (kg CO2e) siten, että vähäpäästöisimmän tarjouksen tehnyt urakoitsija saa siitä eniten pisteitä ja muiden tarjoajien päästöjä verrataan tähän vähäpäästöisimpään tarjoukseen.

Hintapisteytys toteutetaan vertaamalla tarjoajien hintoja annettuun halvimpaan tarjoukseen. Kokonaispistemäärässä korkeimman tuloksen saanut urakoitsija valitaan, kun täyttää kilpailutuksessa annetut muut valintakriteerit.

Tarjousten vertailu toteutetaan seuraavanlaisella laskentakaaviolla:

Skaalatut hintapisteet= hinnan maksimipisteet(80) * halvin vertailuhinta/tarjoajan vertailuhinta

Skaalatut laatupisteet= laadun maksimipisteet(20)*vähäpäästöisin/tarjoajan päästöt.

Tarjousten tekijöille asetetaan seuraavat kelpoisuusvaatimukset, joiden on täytyttävä, jotta tarjoajan tarjous otetaan mukaan tarjousvertailuun:

Tarjoajalla tulee olla Y-tunnus.

Tarjoajan tulee olla huolehtinut verojen, sosiaaliturvamaksujen ja eläkevakuutusmaksujen maksamisesta. Tarjoaja voidaan kuitenkin hyväksyä, jos laiminlyötyjen maksujen osalta on maksunsaajan hyväksymä maksusuunnitelma.

Tarjoajalla tulee olla hankinnan kokoon ja laatuun nähden taloudelliset edellytykset hankinnan suorittamiseen. Tätä ominaisuutta arvioidaan tarjoajan luottokelpoisuudesta saatujen tietojen perusteella. Tarjoajan Suomen Asiakastieto Oy:n Rating Alfa–suosituksen mukaisen luottokelpoisuuden tulee olla vähintään tyydyttävä (A). Muun vastaavan luottotietolaitoksen (ei pankin) luottokelpoisuusluokitus tulee olla vähintään tätä vastaava.

Tarjoajan vuosittaisen kokonaisliikevaihdon tulee olla vähintään neljän (4) miljoonaa euroa kahdella viimeisellä kahdentoista kuukauden pituisella tilikaudella. Liikevaihtovaatimuksen tulee täyttyä molemmilla tilikausilla.

Tarjoajan tulee olla merkitty kaupparekisteriin, ennakkoperintärekisteriin ja työnantajarekisteriin sekä arvonlisäverovelvollisten rekisteriin, jos lainsäädäntö edellyttää rekisteröitymistä.

Urakoitsijan tulee noudattaa kaikkien työntekijöiden työsuhteissa voimassa olevaa alan valtakunnallista työehtosopimusta.

Tarjoajalla on voimassa oleva vastuuvakuutus, joka on riittävä suhteessa hankinnan laajuuteen ja riskeihin nähden ja joka kattaa tässä työssä tilaajalle, kolmannelle osapuolelle tai tämän omaisuudelle aiheutuneet vahingot.

Tarjoajan tulee olla ottanut tapaturmavakuutuslaissa (608/1948) tarkoitetun vakuutuksen.

Tarjoajan on esitettävä tarjouslomakkeella, miten se tulee järjestämään urakkaohjelman mukaisen vakuuden. Lomakkeessa on ilmoitettava vakuuden muoto ja vakuuden antaja.

Tilaaja hyväksyy ulkomaisen vakuudenantajan vain siinä tapauksessa, että vakuudenantajalla on sivukonttori tai muu tilaajan hyväksyttävissä oleva edustaja Suomessa.

Tarjoajan tulee toimittaa yllä mainittujen vaatimusten täyttymisestä tarjouspyynnössä tarkemmin määritellyt todistukset, jotka eivät saa olla kolmea (3) kuukautta vanhempia.

Tarjoajalla tulee olla Rakentamisen Laatu RALA ry:n myöntämä RALA-pätevyys tähän urakkaan soveltuvasta toimialapätevyydestä

-​ ​ ​ ​ ​ ​ 12.3 Pohjanvahvistus ja pohjarakennustyöt, stabilointi (pätevyys).

-​ ​ ​ ​ ​ ​ 14.1 Pohjarakentamisen pääurakointi, tavanomainen (pätevyys).

RALA-pätevyyden puuttuessa voidaan pätevyys osoittaa riittävin referenssitiedoin.

Tarjoajalla tulee olla Rakentamisen Laatu RALA ry:n myöntämä tähän urakkaan soveltuva yritystason RALA-toimintatapojen hyväksyntätodistus tai muu vastaava näyttö ulkopuolisesti todennetusta laadunvarmistuksesta, esimerkiksi tähän urakkaan soveltuva SFS-EN ISO 9001 laatusertifikaatti.

Oheismateriaali 1​Esimerkki pisteytyslaskennasta

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

Ehdotus​Kaupunkiympäristölautakunta päättää, että:

- Lauttarannan 1. vaiheen altaiden stabilointiurakan hankinta voidaan käynnistää edellä kuvatuin taloudellisin ja teknisin minimivaatimuksin,

- hankinnassa käytetään avointa menettelyä ja valintaperusteena laatu- ja hintavertailun yhteistulosta siten, että laadun painoarvo on 20 % ja hinnan 80 %,

-​ kaupunkirakentamisjohtaja oikeutetaan tekemään tarjouspyyntöasiakirjoihin tarvittaessa vähäisiä muutoksia ja valtuutetaan allekirjoittamaan tarjouspyyntö mahdollisine lisäkirjeineen ja

-​ pöytäkirja tämän asian kohdalta tarkastetaan heti.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.