Kiinteistökehitys ja isännöinti, maanhallintapäällikkö Heikki Häkli 10.4.2024:

XXXXX ja XXXXX ovat anoneet saada vuokrata perustettavan yhtiön lukuun toimitilarakennusten tontin 853-92-49-2 (Oriketo), alaltaan noin 3575 m2.

Tontti 853-92-49-2 on 6.8.2016 voimaan tulleen asemakaavan (Koroistenkaari 6/2011) mukaan toimitilarakennusten korttelialuetta (KTY-1). Tontin tehokkuusluku (e) on 0,6.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokraukselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä.

Turun kaupunki vuokraa Juha Haloselle ja Peter Henrikssonille perustettavan yhtiön lukuun Turun kaupungin 92. kaupunginosan 49. korttelin tontin 2 (853-92-49-2), alaltaan noin 3575 m2. Vuokra-aika alkaa tammikuun 1. päivänä 2025 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2064 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 10.518,00 euroa. Vuokraa on alennettu 10% perustetun vesijohtorasitealueen (690 m2) osalta. Perusvuosivuokra muodostuu kahdesta erihintaisesta alueesta (2885 m2 x 50 euroa/m2 x 6 %), (690 m2 x 45 euroa/m2 x 6 %).

Vuokran määrä on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1​​Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 88 / 9.4.2024

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

Päätös​​Päätin, että Turun kaupunki vuokraa XXXXX ja XXXXX perustettavan yhtiön lukuun Turun kaupungin 92. kaupunginosan 49. korttelin tontin 2 (853-92-49-2), alaltaan noin 3575 m2, osoitettu kartalla M 88 / 9.4.2024. Vuokra-aika alkaa tammikuun 1. päivänä 2025 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2064 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 10.518,00 euroa.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä