Maankäyttöinsinööri Hannu Kirjonen 25.3.2024:

Turun kaupungin Raunistulan kaupunginosan XXXXX , pinta-alaltaan 3002 m², on vuokrattu maanvuokrasopimuksella, jonka sopimuskausi käsittää 1.1.2024 – 31.12.2073 välisen ajan.

Vuokramies XXXXX on pyytänyt kaupungin suostumusta luovuttaa 22,85/100 suuruinen määräosa vuokraoikeudesta Herkku Navetta Oy:lle (2999929-2) sekä tehdä vuokraoikeuteen kohdistuva liitteenä oleva hallinnanjakosopimus seuraavin osuuksin:

XXXXX osuus 77,15/100 ja

- Herkku Navetta Oy, osuus 22,85/100

Maanvuokrasopimuksen kohdan 5 mukaisesti vuokramiehellä on oikeus kaupunkia kuulematta siirtää vuokraoikeus kaikkine vuokra-alueella olevine rakennuksineen ja laitteineen toiselle. Vuokra-alueella olevien rakennusten omistusoikeutta ei saa luovuttaa vuokraoikeudesta erillään. Edellä mainittu ehto sisältää myös kiellon kirjata maakaaren 14 luvun 3 §:n mukainen hallinnanjakosopimus.

Edellä lausutun johdosta järjestely edellyttää Turun kaupungin suostumusta. Kaupunki on antanut suostumuksensa vastaavissa tapauksissa edellytyksellä, että Turun kaupungille vahvistetaan kaikkiin hallinnanjakosopimuksella määriteltyihin osuuksiin kiinnitykset parhaalle etusijalle, ja että osapuolet vastaavat vuokranantajalle eli Turun kaupungille yhteisvastuullisesti kaikista maanvuokrasopimuksen mukaisista velvoitteista, mukaan lukien vuokranmaksusta. Tämä velvollisuus on todettu liitteenä olevassa hallinnanjakosopimuksessa.

Tonttipalvelut katsoo, että anomukseen voidaan suostua edellä mainituin edellytyksin.

Liite 1Hallinnanjakosopimusluonnos

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin, että:

- Turun kaupunki antaa suostumuksen siihen, että tontin XXXXX alaltaan noin 3002 m², maanvuokramies XXXXX luovuttaa 22,85/100 suuruisen määräosan vuokraoikeudesta Herkku Navetta Oy:lle,

- liitteenä oleva Turun kaupungin tontin XXXXX , alaltaan 3002 m², vuokraoikeutta koskeva hallinnanjakosopimus voidaan kirjata parhaalle etusijalle, sillä edellytyksellä, että Turun kaupungille vahvistetaan hallinnanjakosopimuksella määriteltyihin osuuksiin parhaalle etusijalle kiinnitykset seuraavasti:

XXXXX 77,15/100 osuuteen kiinnitys 25.900 euroa,

- Herkku Navetta Oy:n 22,85/100 osuuteen kiinnitys 7.700 euroa,

- vuokramiehet luovuttavat ja panttaavat edellä mainitut panttikirjat kaupungille vakuudeksi vuotuisen vuokran ja kadun tai tien kunnossa- ja puhtaanapitovelvoitteiden suorittamisesta sekä ympäristönsuojelulain mukaisten velvoitteiden ja muiden sopimusehtojen täyttämisestä viivästyskorkoineen ja perimiskuluineen, ja​

- hallinnanjakosopimuksen osapuolet vastaavat Turun kaupungille yhteisvastuullisesti kaikista edellä mainitun maanvuokrasopimuksen mukaisista velvoitteista ja ehdoista, mukaan lukien vuokran maksusta.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä