Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Hannu Kirjonen 18.3.2024:

TVT Asunnot Oy on anonut saada jatkaa asuinrakennusten tontin 853-34-16-2 (Ilpoinen), alaltaan noin 4551 m², maanvuokrausta.

Anoja hallitsee ko. tonttia 23.7.1991 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.8.1991 – 31.7.2041 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 25.899,77 euroa.

Tontti on 28.12.1991 voimaan tulleen asemakaavan 27/1990 mukaan asuinkerrostalojen korttelialuetta opiskelija-asuntoja varten (AK-1). Tontin rakennusoikeus on 5006 k-m².

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokrauksen jatkamiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä.

Tontin maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 25.4.2024 lukien jatkuen 31.12.2074 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 38.045,60 euroa (5006 k-m² * 190 €/k-m² * 4 %).

Uudistettavissa sopimuksissa käytetään vuokran määrityksessä alueellista ARA-hintaa, joka ko. alueella on vuonna 2024 190 €/k-m².

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1​Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 74 / 19.3.2024

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

Päätös​Päätin jatkaa TVT Asunnot Oy:n ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on tontti 853-34-16-2, alaltaan 4551 m², esitetty kartalla M 74 / 19.3.2024, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 25.4.2024 lukien jatkuen 31.12.2074 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 38.045,60 euroa.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä