Maanvuokrasopimuksen muutos
Muutettava vuokrasopimus
Turun kaupungin ja Hammaslaboratorio GeciLab Oy:n välillä 1.9.2022 allekirjoitettu, noin 1 095 m2 suuruista tonttia 853-23-8-17 koskeva maanvuokrasopimus osoitteessa Kauppias Hammarin katu 24, 20720 Turku.
Vuokranantaja
Turun kaupunki (jäljempänä kaupunki)
Y-tunnus 0204819-8
Vuokramies
Hammaslaboratorio GeciLab Oy (jäljempänä vuokramies)
Y-tunnus: 2252465-7
Kauppias Hammarin katu 24
20720 Turku
Kaupungin päätökset
Tonttipäällikön päätöspöytäkirja x.x.2024 § x
päätös on tullut lainvoimaiseksi x.x.2024
Vuokrasopimuksen muutokset:
Maanvuokrasopimuksen kohdan ”Vuokrasopimuksen kohde ja ympäristön maankäyttö” ensimmäinen kappale muutetaan kuulumaan seuraavasti:
Turun kaupungin Vasaramäen kaupunginosan 8. korttelin tontti 17 (853-23-8-17), pinta-alaltaan 1 095 m2. Tontti on osoitettu kartalla M 49 / 12.2.2024. Tontin osoite on Kauppias Hammarin katu 24, 20720 Turku.
Maanvuokrasopimuksen kohdan ”Vuokrasopimuksen kohde ja ympäristön maankäyttö” toinen kappale muutetaan kuulumaan seuraavasti:
Tontti 853-23-8-17 on 9.12.2023 voimaan tulleen asemakaavan Kauppias Hammarin katu 24 4/2023 mukaan asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta (AL-1).
Maanvuokrasopimuksen kohdan ”Vuokrasopimuksen kohde ja ympäristön maankäyttö” neljäs kappale muutetaan kuulumaan seuraavasti:
Tontti rajoittuu naapurustoon liitekartan M 49 / 12.2.2024 mukaisesti. Tontin eteläpuolella oleva tontti on 20.5.1983 voimaan tulleen asemakaavan Vasaramäki 10/1982 mukainen erillispientalojen tontti (AO). Tontin pohjoispuolella on 26.2.1960 voimaan tulleen asemakaavan Vasaramäki 48/1959 mukainen liikerakennusten tontti ja tontin itäpuolella saman asemakaavan mukaisia asuinrakennusten tontteja. Tontin pohjois- ja länsipuolella on Kauppias Hammarin kadun katualuetta. Kauppias Hammarin kadun vastakkaisella puolella on Uudenmaantien katualuetta.
Maanvuokrasopimuksen kohdan ”Vuokra-alueen käyttö ja toiminnan määrittely” ensimmäinen kappale muutetaan kuulumaan seuraavasti:
Vuokra-alue luovutetaan vuokralle käytettäväksi maanvuokralain (258/66) 3 luvun tarkoittamalla tavalla liike- ja asuintoimintatarkoitukseen. Vuokra-aluetta ei ilman vuokranantajan nimenomaista etukäteistä suostumusta saa käyttää muuhun käyttötarkoitukseen.
Maanvuokrasopimuksen kohdan ”1. Vuokra” ensimmäinen kappale muutetaan kuulumaan seuraavasti:
Perusvuokra on neljätuhatta yhdeksänsataakaksikymmentäseitsemän ja 50/100 (4 927,5) euroa vuodessa. Vuokra määräytyy 6 %:n mukaan vuokra-alueen pääoma-arvosta (1095 m2 x 75 e/m2 x 6 %).
Maanvuokrasopimuksen kohdan ”8. Sitoumus kiinnityksen hakemiseen” ensimmäinen kappale muutetaan kuulumaan seuraavasti:
Vuokramies sitoutuu hakemaan kustannuksellaan Turun kaupungille osoitetun parhaalle etusijalle vahvistettavan kiinnityksen vuokraoikeuteen ja vuokramiehelle kuuluviin vuokra-alueella oleviin rakennuksiin ja laitteisiin, joka sopimuksen allekirjoitushetkellä on rahamäärältään 14.800 euroa.
Muutokset astuvat voimaan 1.7.2024. Muutoin sopimus jatkuu entisin ehdoin.
Allekirjoitukset
Tätä vuokrasopimuksen muutosta on tehty kaksi yhtäpitävää kappaletta, toinen kaupungille ja toinen vuokramiehelle.
Turussa ___. päivänä _______kuuta 2024
TURUN KAUPUNKI
Turun kaupungin puolesta
Tämän vuokrasopimuksen muutoksen hyväksymme ja sitoudumme sitä tarkoin noudattamaan.
