Kaupunkiympäristö, kaavoitus, kaavoitusarkkitehti Sofia Korte 18.3.2024:​

Kaavoituksessa on valmistunut osallistumis- ja arviointisuunnitelman päivitys:​

Asemakaavanmuutos Kupittaan kaupunginosan korttelin 1 tonteille 19, 30, 31, 39, 42 ja 43 osoitteissa Joukahaisenkatu 1, 3 ja 7, Lemminkäisenkatu 10, 12 ja 14 sekä Tykistökatu 4 ja 6. Työnimeltään kaavanmuutos on Kupittaan City-kortteli.​

Kaavan tavoitteet on hyväksytty kaupunkiympäristölautakunnassa 29.8.2023 § 270. Kaavamuutoksen lähtökohdat ovat edelleen samat ja tavoitteena on päivittää kaava vastaamaan poikkeamispäätöksillä syntynyttä nykytilannetta.

Tontille 31 on myönnetty poikkeamispäätös 8.4.2021, jonka mukaan asemakaava tulee päivittää vastaamaan olemassa olevaa tilannetta. Sopimus kaavan valmistelutyöstä on allekirjoitettu 4.11.2021. Sopimuksessa on myös huomioitu korttelialueen keskelle, neljälle eri tontille poikkeamispäätöksellä (Ympäristötoimialan toimialajohtaja 15.3.2016 § 24) ja sitä vastaavalla rakennusluvalla vuonna 2016 toteutettu vierailu- ja innovaatiokeskus Joki, jonka kerrosala on kokonaisuudessaan osoitettu osoitteessa Lemminkäisenkatu 14 olevalle tontille.​

Kaavatyön aikana on havaittu muutostarpeita tontin 31 lisäksi myös muilla tonteilla, joten tavoitteena on tarkastella kaikkien kaavarajauksessa mukana olevien tonttien asemakaavamerkintöjen ja -määräysten ajantasaisuus.

Uutena tavoitteena on varautuminen suunnitteilla olevaan raitiotiehen Joukahaisenkadulla. Kaupunginhallitus päätti 2.10.2023 § 356 muun muassa siirtyä raitiotien toteutussuunnitteluun Satama-Varissuo reitillä. Joukahaisenkadulla​ yleinen jalankulku ja pyöräily on nykyisin tontilla osalla matkaa. Kokonaisvaltaisen suunnittelun mahdollistamiseksi ja selkeyden vuoksi yleiselle jalankululle ja pyöräilylle varattuja alueita pyritään siirtämään katualueelle. Tämän takia kaava-alueeseen on lisätty tontti 39.​

Kaavanmuutos ei ole vaikutuksiltaan merkittävä ja siten sen hyväksymisestä päättäminen kuuluu kaupunkiympäristölautakunnan toimivaltaan.

Kaavan laadinnasta vastaa kaavoitusarkkitehti Sofia Korte.​

Kaavan tavoitteet​

Asemakaavanmuutoksen tavoitteena on päivittää kaava vastaamaan olemassa olevaa nykytilannetta, joka on syntynyt, kun alueelle on myönnetty useita poikkeamispäätöksiä. Kaavanmuutoksen tavoitteena on muuttaa suunnittelualueen rakennusaloja, tonttirajoja ja korttelialueita siten, että Vierailu- ja innovaatiokeskus Joki sijoittuu kokonaisuudessaan yhdelle rakennusalalle, tontille ja liike- ja toimistorakennusten korttelialueelle K-1. Samalla tarkastellaan kaavarajauksessa mukana olevien tonttien asemakaavamerkintöjen ja -määräysten ajantasaisuus.

Lisäksi tavoitteena on varautua tulevaan raitiotiehen laajentamalla Joukahaisenkadun katualuetta tonttien 39 ja 42 puolelle.​

Oheismateriaali 1​Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kupittaan City-kortteli 23.8.2023, päivitetty 18.3.2024

Oheismateriaali 2​Poikkeamispäätös 8.4.2021 § 47

Oheismateriaali 3​Poikkeamispäätös 15.3.2016 § 24

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:​

Ehdotus​Kaupunkiympäristölautakunta päättää hyväksyä asemakaavanmuutoksen päivitetyt tavoitteet ja merkitä tiedoksi osallistumis- ja arviointisuunnitelman Kupittaan City-kortteli.​

PäätösEhdotus hyväksyttiin.