Kaupunkiympäristö, kaavoitus, kaavasuunnittelija Amalia Aarnio 18.3.2024:​

Kaavoituksessa on valmistunut uusi osallistumis- ja arviointisuunnitelma:​

Asemakaavanmuutos Moikoisten kaupunginosan Vaahemäenpelto -nimisen puistoalueen ja Pitkäsalmenkadun osille. Työnimeltään kaavanmuutos on Pitkäsalmenkatu.

Kaava laaditaan kaupungin aloitteesta kaupungin omistamalle maalle osana kaupunginhallituksen 11.9.2023 § 334 hyväksymiä täydennysrakentamisselvityksen jatkotoimenpiteitä. Täydennysrakentamisselvityksen mukaan alueelle voisi sijoittua kaksi yhtiömuotoista rivitalotonttia ja kuusi kytkettyjen erillispientalojen tonttia. Vaihtoehtoisesti alueelle voisi sijoittua kolme yhtiömuotoista rivitalotonttia.​

Alueen kaavoittaminen pientaloasumiseen edistää pormestariohjelman tavoitetta pientalotarjonnan lisäämiseksi houkuttelevilla paikoilla.​

Kaavanmuutosalue on kokonaan peltoaluetta ja maasto laskee loivasti kaakkoon. Alueen pohjois- ja länsipuolella on pääasiassa 1980- ja 1990-luvulla rakennettuja pientaloja ja idässä on Pitkäsalmen venevalkama. Kaavanmuutosalueen läpi kulkee ulkoilureitti.​

Suunnittelualueen alava maaperä on pääasiassa savea ja liejusavea, mikä edellyttänee vahvistustoimia tai massanvaihtoja, jotka aiheuttavat kustannuksia. Alueen viemäröinti on toteutettava paineellisena viemäröintinä kiinteistökohtaisilla pumppaamoilla.

Hirvensalon 11.12.2021 voimaan tulleessa osayleiskaavassa suunnittelualue on pääosin pientalovaltaista asuinaluetta (AP-1) ja osin virkistysaluetta (VL-1). Suunnittelualueen pohjoisosa kuuluu Moikoisten kaupunkikuvallisesti arvokkaaseen alueeseen.​

Kaavanmuutosalue on 31.10.1980 voimaan tulleessa asemakaavassa osoitettu puistoksi, jonka läpi kulkee voimansiirtoalue, mutta voimajohtoa ei ole toteutettu. Voimalinjalle on Hirvensalon osayleiskaavassa osoitettu uusi sijainti suunnittelualueen eteläpuolelle korvamaan voimassa olevissa asemakaavoissa olevaa voimansiirtolinjavarausta, koska em. varaus kulkee Hirvensalossa rakentuneiden asuntoalueiden läpi eikä varauksen laajuus täytä nykyisiä normeja.​

Kaavanmuutos on vaikutuksiltaan merkittävä ja siten sen hyväksymisestä päättäminen kuuluu kaupunginvaltuuston toimivaltaan. Kaavan laadinnasta vastaa kaavasuunnittelija Amalia Aarnio.​

Kaavan tavoitteet​

Asemakaavamuutoksella tavoitellaan pientaloasumisen lisäämistä jo asemakaavoitetulla alueella olemassa olevan infrastruktuurin, palveluiden ja kävely-, pyöräily- ja joukkoliikenneyhteyksien läheisyydestä.​ Alueella tavoitellaan yhtiömuotoista pientalorakentamista, ja alueen tavoitteellinen asukasmäärä on noin 140 asukasta.​

Tavoitteena on sovittaa rakentaminen alueen ominaispiirteisiin siten, että rakentaminen soveltuu sekä mittakaavaltaan, rakennustavaltaan että sijainniltaan olemassa olevaan rakennuskantaan ja ympäristöön.​

Alueen maaperäolosuhteiden aiheuttamat toimet ja paineviemäröinti pyritään sovittamaan maastoon kaavatalous huomioiden.​

Alueen läpi kulkeva ulkoilureitti säilytetään.

Oheismateriaali 1​Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Pitkäsalmenkatu

Oheismateriaali 2​Täydennysrakentamisselvityksen kohdekortti 2. Pitkäsalmenkatu, Moikoinen​

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:​

Ehdotus​Kaupunkiympäristölautakunta päättää hyväksyä asemakaavanmuutoksen tavoitteet ja merkitä tiedoksi osallistumis- ja arviointisuunnitelman Pitkäsalmenkatu.​

PäätösEhdotus hyväksyttiin.