Konsernihallinto, lakipalvelut, juristiharjoittelija Venla Valtakoski ja ympäristöjuristi Jenna Härkönen 4.3.2024:

Venesataman korttelialueen tontti 853-42-28-1 (LV-1), os. Kölikatu 16 on kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätöksellä 29.11.2017 § 535 myyty 31.1.2018 allekirjoitetulla kauppakirjalla JKK-Kiinteistö Oy:lle. Yhtiö on 2.6.2023 anonut kauppakirjan mukaista rakentamisvelvollisuusajan jatkamista kolmella vuodella. Rakentamisvelvollisuusaikaa oli aiemmin jatkettu kiinteistökehityspäällikön päätöksellä 8.3.2021 § 10 kolmella vuodella, jonka määräaika päättyi 31.1.2024. Tonttipäällikkö on 15.6.2023 § 105 päättänyt jatkaa tontin 42-28-1 rakentamisvelvollisuusaikaa yhtiön anomalla tavalla 31.1.2027 asti.

Tonttipäällikön päätöksestä on tehty kuntalain mukainen oikaisuvaatimus, joka on päivätty 19.2.2024. Oikaisuvaatimuksessa on vaadittu tonttipäällikön päätöksen uudelleen käsittelyä.

Kuntalain 134 §:n mukaan kunnanhallituksen, lautakunnan ja valiokunnan, niiden jaoston sekä niiden alaisen viranomaisen päätökseen tyytymätön saa hakea siihen oikaisua. Kuntalain 137 §:n mukaan oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen.​ Kuntalain 138 §:n mukaan oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.​ Kuntalain 140 §:ssä säädetään päätöksen tiedoksiannosta kunnan jäsenelle. Lainsäännöksen mukaan kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.​

Tonttipäällikön päätöstä koskeva pöytäkirjanote oikaisuvaatimusohjeineen on lähetetty asianosaiselle tiedoksi kirjeellä 21.6.2023. Oikaisuvaatimuksen tekijä ei ole asiassa asianosainen, vaan kunnan jäsen, jolla on kuitenkin oikaisuvaatimusoikeus kuntalain 137 §:n perusteella. Tonttipäällikön päätöspöytäkirja on annettu tiedoksi kaupunkiympäristölautakunnalle. Lautakunta on 20.6.2023 § 248 merkinnyt tonttipäällikön päätöspöytäkirjan tiedoksi ja päättänyt samalla, ettei se ota asiaa käsiteltäväkseen. Lautakunnan pöytäkirja muutoksenhakuohjeineen on ollut nähtävänä 28.6.2023 alkaen. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.​ Oikaisuvaatimus olisi tullut tehdä viimeistään 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Koska oikaisuvaatimus on tehty vasta 19.2.2024 eli oikaisuvaatimusajan päättymisen jälkeen, tulee se jättää myöhästyneenä tutkimatta.

Oheismateriaali 1​Tonttipäällikön päätös 15.6.2023 § 105

Oheismateriaali 2​Oikaisuvaatimus 1

Oheismateriaali 3​Oikaisuvaatimus 2

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

Ehdotus​Kaupunkiympäristölautakunta päättää jättää oikaisuvaatimukset myöhästyneenä tutkimatta.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.