Rakennuttajainsinööri Matti Toivonen 19.02.2024:

Kupittaan tekojääradan huoltorakennukselle on myönnetty poikkeamispäätös (Kaupunkiympäristöjohtajan päätöspöytäkirja, 05.10.2022 § 320), jolla mahdollistetaan hankkeen toteuttaminen alueelle. Rakennuslupa on myönnetty 16.5.2023.

Kohteen hankesuunnitelma on hyväksytty kaupunginvaltuustossa 22.8.2022 § 178. Hanke toteutetaan hankesuunnitteluohjeen kohdan 3.2 mukaisesti ns. hybridihankkeena, jossa yhdistyvät sekä toimitilarakentaminen (huoltorakennuksen rakentaminen) että infrarakentaminen (tekojääkentän rakentaminen).

Kupittaan tekojääradan huoltorakennus -hanke on rahoitettu kaupunkiympäristön palvelukokonaisuuden investointiohjelmassa vuodelle 2024. Turun kaupungille on myönnetty opetus- ja kulttuuriministeriöltä valtionavustusta Kupittaan tekojääradan rakentamiseen 750.000 euroa. Työt tulee aloittaa viimeistään 15.5.2024 ja töiden tulee olla valmiit viimeistään 31.12.2025, jotta avustus saadaan.

Kaupunkiympäristön palvelukokonaisuus, Kaupunkirakentaminen, toimitilojen rakennuttaminen lähetti 25.01.2024 rajoitetusti Haahtela Pris järjestelmän kautta tarjouspyynnön kahdelle toimijalle koskien Kupittaan tekojääradan huoltorakennuksen rakennusautomaatio urakan hankintaa. Hankinta kohdistetaan prr osalle I-1002–200400-1319-01-01.

Kyseiset yritykset ovat ainoat mahdolliset urakoitsijat Tilapalvelujen käytössä olevien valvomojen toimittajiksi:

diaari (1089–2023) Tilapalvelut kohdejohtaminen ylläpitopäällikkö 07.02.2023 §3

Uudet rakennusautomaatio alakeskusliitynnät tehdään jatkossa joko Caverion toimittamaan Pyramid- tai Schneider Electric:n toimittamaan EcoStruxure- ohjelmistoon ja järjestelmään.

Hankinnassa käytetään valintaperusteena halvinta hintaa. ​

Kohteen vaativuusluokka on ”TAVANOMAINEN”. Valittavalla urakoitsijalla tulee olla omaan henkilökuntaan kuuluva vastaava työnjohtaja hankkeeseen. Vastaavalla työnjohtajalla tulee olla vähintään viiden (5) vuoden työkokemus vastaavista rakennusautomaatio töiden tehtävistä. Vastaavalla työnjohtajalla on oltava referenssinä vastaavan kokoisen kohteen vastaavana työnjohtajana toimimisesta.

Molemmat toimijat, joille tarjouspyyntö lähetettiin täyttävät em. kriteerit.

Asiakirjat olivat tarjoajille noudettavissa Haahtelan Pris -projektipankista.

Molemmat toimijat hakivat tarjouspyyntö aineiston.

Määräaikaan 19.02.2024 klo 12.00 mennessä jätettiin 1 (yksi) tarjous.

Caverion Suomi Oy 29.400,00 € (alv 0 %)

Liite 1​Tarjousten avauspöytäkirja

Kupittaan 3 tekojääkentän kustannusarvioksi on kaupunginvaltuuston päätöksellä 22.8.2022 § 178 hyväksytty 3.813 milj. euroa. Tästä huoltorakennuksen osuus on 1.218.000,00 euroa laskenta-ajankohdan rakennuskustannusindeksillä (01/2022) 114,3 (2015=100).

​Viimeisin julkaistu rakennuskustannusindeksi (01/2024) on 121,3 (2015=100).

Rakennuskustannusindeksin nousu laskentahetkestä 01/ 2022 tarjoushetkeen 02/2024 on 6,1 %.

Huoltorakennushankkeen indeksikorjattu kustannusarvio tällä hetkellä on siten 1.292.000,00 euroa (alv 0 %).

Kilpailutettujen huoltorakennusta koskevien urakoiden yhteenlaskettu summa on 1.425.250,00 euroa (alv 0 %). Saadut urakkahinnat ovat 133.250,00 euroa (1.425.250,00–1.292.000,00) korjattua kustannusarviota korkeammat.

Kilpailutettuun sähköurakkaan sisältyy kuitenkin kentän jäädytysjärjestelmään liittyviä osuuksia, joiden kustannukset kohdistuvat infrainvestointiin (tekojääkentän rakentaminen). Nämä osuudet ovat yhteensä arvoltaan noin 200.000 euroa (alv 0 %) ja tilainvestoinnin kokonaiskustannuksiksi jää siten 1.225.250,00 euroa (alv 0 %), joka alittaa kustannusarvion.

Talotekniikkaurakoista tehdään kustakin erillinen päätös päätöspöytäkirjalla.

Nämä tilainvestointiosuuden hankinnassa mukana olevat infralle siirrettävät kustannukset on huomioitu infran hankintaesityksessä.

Hankesuunnitteluohjeen mukaan päivitetty kustannusarvio saatetaan muutosten jälkeen toimivaltaisen tahon käsiteltäväksi, mikäli hankkeen hyväksytty kustannusarvio hankevarauksineen nousee indeksikorjaukset huomioon ottamisen jälkeen 10 % ja vähintään 100.000 euroa, tai mikäli hankkeessa tapahtuu jokin muu merkittävä muutos. Nimetyt investoinnit -listan hankkeisiin liittyvistä mahdollisista indeksikorotuksista ei päätetä erikseen, vaan ne tuodaan tiedoksi osavuosikatsauksien yhteydessä ja investointilistan kustannusarvioita päivitetään vastaavasti.

Hankkeen hyväksytty kustannusarvio 22.1.2024 Kv §10 hyväksytyn Tilahankkeiden hankesuunnitteluohjeen kirjaukset huomioiden riittää hybridihankkeen toteuttamiseen.

Mahdolliset tiedustelut päätöksen sisällöstä osoitetaan toimitilojen rakennuttamispäällikkö Anne Antolalle, anne.antola@turku.fi.

Toimitilojen rakennuttamispäällikkö Anne Antola:

Päätös​Päätin että, Kupittaan tekojääradan huoltorakennus rakennusautomaatiourakka hankitaan ainoan tarjouksen antaneelta Caverion Suomi Oy:ltä tarjottuun urakkahintaan 29.400,00 € (alv​ 0​ %).

Sopimus ei synny tällä päätöksellä, vaan vasta myöhemmin tehtävällä sopimuksella, joka voidaan tehdä aikaisintaan 14 päivän kuluttua siitä, kun asianosainen on saanut tai hänen katsotaan saaneen päätöksen ja valitusosoituksen tiedoksi. Päätös voi muuttua tehdyn valituksen, hankintaoikaisun vireille saattamista koskevan vaatimuksen tai ylemmän viranomaisen otto-oikeuden perusteella.

Anne Antola

toimitilojen rakennuttamispäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä