Rakennuttajainsinööri Matti Toivonen 19.02.2024:

Kupittaan tekojääradan huoltorakennukselle on myönnetty poikkeamispäätös (Kaupunkiympäristöjohtajan päätöspöytäkirja, 05.10.2022 § 320), jolla mahdollistetaan hankkeen toteuttaminen alueelle. Rakennuslupa on myönnetty 16.5.2023.

Kohteen hankesuunnitelma on hyväksytty kaupunginvaltuustossa 22.8.2022 § 178. Hanke toteutetaan hankesuunnitteluohjeen kohdan 3.2 mukaisesti ns. hybridihankkeena, jossa yhdistyvät sekä toimitilarakentaminen (huoltorakennuksen rakentaminen) että infrarakentaminen (tekojääkentän rakentaminen). Turun kaupungille on myönnetty opetus- ja kulttuuriministeriöltä valtionavustusta Kupittaan tekojääradan rakentamiseen 750.000 euroa. Työt tulee aloittaa viimeistään 15.5.2024 ja töiden tulee olla valmiit viimeistään 31.12.2025, jotta avustus saadaan

Kupittaan tekojääradan huoltorakennus -hanke on rahoitettu kaupunkiympäristön palvelukokonaisuuden investointiohjelmassa vuodelle 2024. Hankinta kohdistetaan prr osalle I-1002–200400-1318-01-01

​Kaupunkiympäristön palvelukokonaisuus, Kaupunkirakentaminen, toimitilojen rakennuttaminen julkaisi 25.01.2024 julkisten hankintojen ilmoituskanava Hilmassa hankintailmoituksen koskien Kupittaan tekojääradan huoltorakennus -hankkeen sähköurakan hankintaa. Hankinnassa käytettiin avointa menettelyä ja valintaperusteena halvinta hintaa. ​

Päästäkseen mukaan vertailuun tarjoajan tuli täyttää tilaajavastuulain mukaiset vaatimukset sekä luottokelpoisuusluokituksen tuli olla Rating Alfa-suosituksen mukaan vähintään A. Tarjoaja yrityksen liikevaihdon kolmen viimeisen vuoden ajalta piti olla keskiarvona vähintään 100​ 000,00 € (alv 0 %). Tarjoajalla tulee olla referenssinä vähintään 2 kpl vastaavan kokoista (min. 400 m2) huolto-, toimisto- tai esim. korjaamo uudisrakennusta (valmistuneita tai vähintään rakenteilla). Referenssien vastaanotosta saa olla maksimissaan seitsemän (5) vuotta. Lisäksi sähköurakkaan ja urakoitsijalla tulee olla muiden referenssien lisäksi vähintään yksi referenssikohde, jossa on urakkaan kuulunut kiinteistön oma muuntamo.

​Valittavalla urakoitsijalla tulee olla omaan henkilökuntaan kuuluva vastaava työnjohtaja hankkeeseen. Vastaavalla työnjohtajalla tulee olla vähintään viiden (5) vuoden työkokemus vastaavista sähkötöiden työnjohtotehtävistä. Vastaavalla työnjohtajalla on oltava referenssinä vastaavan kokoisen rakennuksen työnjohto.

​Asiakirjat olivat vapaasti noudettavissa Haahtelan Pris -projektipankista. Projektipankkiin kirjautui yhteensä 18 tarjouspyyntöasiakirjojen hakijaa.

Määräaikaan 19.02.2024 klo 12.00 mennessä jätettiin 2 (kaksi) tarjousta. Tarjoajat täyttivät tarjouspyynnön ehdot sekä minimikriteerit ja pääsivät mukaan hintavertailuun.

​Sähköpoint Oy 365.660,00 € (alv 0 %)

Consti Talotekniikka Oy 396.900,00 € (alv 0 %)

Liite 1​Tarjousten avauspöytäkirja

​Kupittaan 3 tekojääkentän kustannusarvioksi on kaupunginvaltuuston päätöksellä 22.8.2022 § 178 hyväksytty 3.813 milj. euroa. Tästä huoltorakennuksen osuus on 1​ 218​ 000,00 euroa laskenta-ajankohdan rakennuskustannusindeksillä (01/2022) 114,3 (2015=100).

​Viimeisin julkaistu rakennuskustannusindeksi (01/2024) on 121,3 (2015=100).

Rakennuskustannusindeksin nousu laskentahetkestä 01/ 2022 tarjoushetkeen 02/2024 on 6,1 %.

Huoltorakennushankkeen indeksikorjattu kustannusarvio tällä hetkellä on siten 1​ 292​ 000,00 euroa (alv 0 %).

​Kilpailutettujen huoltorakennusta koskevien urakoiden yhteenlaskettu summa on 1.425.250,00 euroa (alv 0 %). Saadut urakkahinnat ovat 133​ 250,00 euroa (1 425 250,00–1 292 000,00) korjattua kustannusarviota korkeammat.

Kilpailutettuun sähköurakkaan sisältyy kuitenkin kentän jäädytysjärjestelmään liittyviä osuuksia, joiden kustannukset kohdistuvat infrainvestointiin (tekojääkentän rakentaminen). Nämä osuudet ovat yhteensä arvoltaan noin 200.000 euroa (alv 0 %) ja tilainvestoinnin kokonaiskustannuksiksi jää siten 1.225 250,00 euroa (alv 0%), joka alittaa kustannusarvion.

Talotekniikkaurakoista tehdään kustakin erillinen päätös päätöspöytäkirjalla.

​Nämä tilainvestointiosuuden hankinnassa mukana olevat infralle siirrettävät kustannukset on huomioitu infran hankintaesityksessä.

Hankesuunnitteluohjeen mukaan päivitetty kustannusarvio saatetaan muutosten jälkeen toimivaltaisen tahon käsiteltäväksi, mikäli hankkeen hyväksytty kustannusarvio hankevarauksineen nousee indeksikorjaukset huomioon ottamisen jälkeen 10 % ja vähintään 100.000 euroa, tai mikäli hankkeessa tapahtuu jokin muu merkittävä muutos. Nimetyt investoinnit -listan hankkeisiin liittyvistä mahdollisista indeksikorotuksista ei päätetä erikseen, vaan ne tuodaan tiedoksi osavuosikatsauksien yhteydessä ja investointilistan kustannusarvioita päivitetään vastaavasti.

​Hankkeen hyväksytty kustannusarvio 22.1.2024 Kv §10 hyväksytyn Tilahankkeiden hankesuunnitteluohjeen kirjaukset huomioiden riittää hybridihankkeen toteuttamiseen.

​Mahdolliset tiedustelut päätöksen sisällöstä osoitetaan toimitilojen rakennuttamispäällikkö Anne Antolalle, anne.antola@turku.fi.

​Kaupunkirakentamisjohtaja Kimmo Suonpää:

Päätös​Päätin että, Kupittaan tekojääradan huoltorakennus sähköurakka hankitaan edullisimman tarjouksen antaneelta Sähköpoint Oy:ltä tarjottuun urakkahintaan 365.660,00 € (alv​ 0​ %).

​Sopimus ei synny tällä päätöksellä, vaan vasta myöhemmin tehtävällä sopimuksella, joka voidaan tehdä aikaisintaan 14 päivän kuluttua siitä, kun asianosainen on saanut tai hänen katsotaan saaneen päätöksen ja valitusosoituksen tiedoksi. Päätös voi muuttua tehdyn valituksen, hankintaoikaisun vireille saattamista koskevan vaatimuksen tai ylemmän viranomaisen otto-oikeuden perusteella.

Kimmo Suonpää

Kaupunkirakentamisjohtaja

Oikaisuvaatimusohje liitteenä