Myyjä:
XXXXX XXXXX XXXXX
Ostajat:
Turun kaupunki
Kaupan kohde:
Määräala tilasta Itätalo XXXXX XXXXX , pinta-ala noin 6849 m2. Kohde on osoitettu kartalla M 410/ / 14.10.2022.
Osapuolet toteavat, että luovutettava alue on asemakaavan mukaista lähivirkistysaluetta XXXXX XXXXX (VL). Alueen lounaisrajalla on vanha tiepohja, joka toimii polkuyhteytenä XXXXX XXXXX välillä.
Kauppahinta:
Neljäkymmentäviisituhatta (45.000) euroa.
Kaupan perusteet:
Maanhallintapäällikön päätöspöytäkirja xx.xx.202x § xx,
päätös on tullut lainvoimaiseksi xx.xx.202x
Muut kaupan ehdot:
Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.
1. Kauppahinnan maksaminen
Kauppahinta maksetaan myyjän ilmoittamalle tilille viikon kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta.
2. Omistus- ja hallintaoikeus
Omistusoikeus koko alueeseen ja hallintaoikeus alla selostetun vuokra-alueen ulkopuoliselta osalta siirtyy heti. Kaupunki hyväksyy vanhan tiepohjan käyttämisen XXXXX tilan A-2/s alueella olevan navetan käyttöön liittyviin kuljetuksiin.
Myyjän toimesta on tehty noin 980 m2 aluetta koskeva pihamaakäyttöä tarkoittava maanvuokraus XXXXX kanssa tontin XXXXX XXXXX rajaan liittyen, vuokra-aika 1.10.2019 – 31.12.2045. Kohde on luovutettu ylläpitoa vastaan. Ostaja on tietoinen hallinnan luovuttamisesta ja osapuolten tekemän sopimuksen sisällöstä. Sopimus liitetään tämän kauppakirjan yhteyteen. Maanvuokrasopimuksen kumpikin osapuoli antaa hyväksynnän sille, että maanvuokrasopimus siirtyy maanvuokralain mukaisesti Turun kaupungin ja XXXXX väliseksi maanvuokrasopimukseksi sopimusehtojen pysyessä ennallaan.
3. Kiinnitykset ja panttioikeudet
Rasitustodistuksen mukaan kiinteistöön XXXXX XXXXX kohdistuu sähköinen panttikirja 17.12.2010/17725. Määräala luovutetaan vapaana kiinnityksistä, rasituksista ja muista maksuvelvoitteista, mitä varten myyjä toimittaa viimeistään kaupantekotilaisuudessa pantinhaltijan suostumuksen kiinnityksestä vapauttamiseen.
4. Kohteeseen tutustuminen, sopimukset ja asiakirjat
Ostaja on tutustunut kiinteistön alueeseen ja rajoihin sekä maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut ko. seikkoja kaupan kohdetta koskeviin asiakirjoihin, minkä johdosta ostajalla ei ole huomauttamista.
Myytävä alue on voimassa olevan asemakaavan XXXXX mukaista lähivirkistysaluetta XXXXX XXXXX (VL).
5. Maksuvelvollisuudet
Ostaja vastaa kohteen lainhuudatuksesta, varainsiirtoverosta ja kiinteistönmuodostuksesta kustannuksellaan. Kaupantekovuodelta määräalan osalta mahdollisesti määrättävästä kiinteistöverosta vastaa myyjä. Muista mahdollisista maksuista osapuolet vastaavat omistusaikojensa mukaisesti.
6. Erimielisyyksien ratkaiseminen
Mahdolliset kauppakirjan tulkinnasta johtuvat erimielisyydet ja riidanalaiset korvaus- ja sopimussakkokysymykset ratkaisee ensimmäisenä oikeusasteena Varsinais-Suomen käräjäoikeus.
7. Irtain omaisuus
Tällä kauppakirjalla ei luovuteta mitään irtainta omaisuutta, eikä sellaisen luovuttamisesta ole tämän kaupan yhteydessä tehty eri sopimustakaan.
8. Ympäristönsuojelulain 139 §:n mukainen ilmoitus
Myyjä ilmoittaa, että luovutettava alue on entistä tiepohjaa ja lähivirkistysaluetta, eikä ole tiedossa, että alueella olisi jätteitä tai se olisi likaantunut. Myyjä vastaa kustannuksellaan entisen tiepohjan itäpuolella olevan vähäisen irtaimen poistamisesta. Yksityiskohdat on sovittu maastokatselmuksen ja neuvottelun yhteydessä.
Turussa, _________kuun __. päivänä 202x
Myyjä
Ostaja
Aika ja paikka edellä mainitut.
Julkisen kaupanvahvistajan todistus
