Maankäyttöinsinööri Sara Peltonen 29.1.2024:

Keskinäinen kiinteistö Oy Härkätien päiväkoti on anonut saada vuokrata palvelurakennusten tontin 853-11-125-1 (Nummi), alaltaan noin 10 259 m2, päiväkodin rakentamista varten ja siihen liittyviin toimintoihin.

Tontti 853-11-125-1 on 07.08.2021 voimaan tulleen asemakaavan (23/2018) mukaan palvelurakennusten korttelialuetta (P-1). Tontin rakennusoikeus on 4000 k-m2.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokraukselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä.

Vuokran määrä on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Advisory Finland Oy) laatiman 08.03.2023 päivätyn arviokirjan perusteella markkinaperusteinen.

Tontin 853-11-125-1 perusvuokra on 38.400,00 euroa vuodessa (4000 k-m² * 160 €/k-m² * 6 %). Koska tontille toteutetaan asemakaavan mukaista rakennusoikeutta vähemmän, perusvuokrana peritään 19.833,60 (2066 k-m² * 160 €/k-m² * 6 %) euroa vuodessa, kunnes tontille toteutettu rakennusoikeus ylittää 2066 k-m².

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 459/ 21.12.2023

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin, että:

- Turun kaupunki vuokraa Keskinäinen kiinteistö Oy Härkätien päiväkodille Turun kaupungin Nummen kaupunginosan 125. korttelin tontin 1 (853-11-125-1), alaltaan noin 10 259 m2, osoitettu kartalla M 459/ 21.12.2023. Vuokra-aika alkaa maaliskuun 1. päivänä 2024 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2074 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta,

- tontin 853-11-125-1 perusvuosivuokraksi vahvistetaan 38.400,00 euroa (4000 k-m² * 160 €/k-m² * 6 %). Koska tontille toteutetaan asemakaavan mukaista rakennusoikeutta vähemmän, perusvuokrana peritään 19.833,60 (2066 k-m² * 160 €/k-m² * 6 %) euroa vuodessa, kunnes tontille toteutettu rakennusoikeus ylittää 2066 k-m²,

- muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja, ja

- tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä