Konsernihallinto, lakipalvelut, ympäristöjuristi Jenna Härkönen 19.1.2024:

​Rakennuspaikka ja sen sijainti

​Rakennuspaikkana on noin 12​ 824 m² kokoinen hakijan hallinnoima vuokra-alue. Vuokra-alue on osa seuraavia tiloja:​

Vuorensivu -niminen tila, 853-411-2-43 (10​ 289 m²)

Vuorenharju -niminen tila, 853-480-3-16 (2535 m²)​

Osoite: Pitkäsaarenkatu 6

​Hakija

​Ekopartnerit Turku Oy

​Rakennushanke

Vuokra-alueella sijaitsee kaksi tilapäistä pressuhallia, joiden paikallaan pysyttämiselle haetaan jatkoa viideksi vuodeksi.

​Kaavoitustilanne

​Alueella on voimassa asemakaava, joka on tullut voimaan 20.03.2021. Rakennuspaikkaa koskevat seuraavat kaavamääräykset:

E-1: Kiertotalouden korttelialue.

​Alueelle saa sijoittaa jätehuoltoa, energiantuotantoa ja kiertotaloutta palvelevia rakennuksia, laitoksia ja rakennelmia sekä niihin liittyvää toimintaa. Toiminnot voivat käsittää jätteen, maanrakennusaineen ja erilaisten materiaalien vastaanottoa, kierrätystä ja jatkojalostusta tai muuta näihin rinnastettavaa toimintaa sekä energiantuotantoa ja jätteen turvallista loppusijoitusta. Rakennukset ja laitokset tulee sijoittaa vähintään viiden metrin päähän tontin rajoista. Rakennuksen, laitoksen tai rakennelman ylin korkeusasema on +90,00 m. Alueella tulee sallia sähkönjakeluun liittyvien muuntamoiden, ilmajohtojen ja maakaapeleiden sijoitus.

Poikkeukset​

-​ ​ ​ ​ ​ ​ Tilapäisen rakennusluvan jatkaminen yli 5 vuodeksi (MRL 176 §).​

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

Hakemuksesta on tiedotettu kirjeitse naapureille. Naapureille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia ei tehty.

Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).

​Viranomaisluvat ja lausunnot

​Tonttipalvelut: puoltava

​Kaavoitus: puoltava

​Päätöksen perustelut

​Rakennuspaikka sijaitsee Metsämäessä kiertotalouden korttelialueella. Rakennuspaikkana on hakijan hallinnoima, noin 12​ 824 m²:n suuruinen vuokra-alue. Kyseessä on 607 k-m² ja 291 k-m² suuruisten pressuhallien tilapäisten rakennuslupien jatkaminen. Tilapäisiä halleja koskevat rakennusluvat (2016-770) ja 2017-1569) ovat olleet voimassa 1.7.2021 ja 30.12.2022 asti.

​Poikkeamislupahakemuksen liitteenä on toimitettu pressuhallien kuntoa kartoittavat kuntoraportit. Kuntoraporttien mukaan hallit ovat pääsääntöisesti hyvässä kunnossa eikä niissä havaittu välittömiä korjaustarpeita.

​Pressuhalleja koskevien tilapäisten rakennuslupien määräaika on mennyt umpeen. Tarve hallien paikallaan pysyttämiselle on edelleen olemassa. Alueen kaavoituksessa ei ole tapahtumassa muutoksia eikä hallien paikallaan pysyttämiselle seuraavan viiden vuoden ajaksi ole muutakaan estettä.

​Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukaiseen poikkeamiseen on erityinen syy eikä poikkeaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista (MRL 171 §).

Liite 1​Asemapiirros 13.4.2023​

​Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

Päätös​​Päätin myöntää hakemuksen ja 13.4.2023 päivätyn asemapiirroksen mukaiset poikkeukset seuraavilla

ehdoilla:​

-​ ​ ​ ​ ​ ​ Poikkeaminen myönnetään määräaikaisena 19.1.2029 saakka.

​Samalla päätän, että hakijalta peritään poikkeamispäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 3.1 §:n mukaisesti 1150 euroa sekä naapurien kuulemisen johdosta 70 euroa/kuultava kiinteistö (2 kpl), yhteensä 1290 euroa.

​Päätöksen voimassaolo

​Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 31.1.2024.

​

Christina Hovi

Kaupunkiympäristöjohtaja

​

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä