Maankäyttöinsinööri Taru Selkälä 17.1.2024:

Turun kaupunki ja Kiinteistö Oy Turun Kulttuuriparkki ovat allekirjoittaneet maanvuokrasopimuksen 13.9.2023 noin 1481 m² suuruisesta alueesta, joka on osa Turun kaupungin III. kaupunginosan (3.) korttelin 25 tonteilla 3 ja 4 (853-3-25-3, 853-3-25-4) ja osa Turun kaupungin yleistä aluetta 3K (853-3-9901-0). Vuokra-alue on osoitetta kartalla M 77/ 9.3.2022 ja vuokra-alueen osoite on Samppalinnankatu 6, Turku.

Kaavan mukaan sitovan tonttijaon mukaisen tontin 853-3-25-7 (LPA) pinta-ala on 1464 m², jolloin 13.9.2023 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen mukainen vuokra-alue sijoittuu myös osaksi tontille 853-3-25-4 (sitovan tonttijaon mukainen tontti 853-3-25-6). Pinta-alan muutoksen vuoksi 13.9.2023 allekirjoitettuun maanvuokrasopimukseen tehdään vuokra-alueen muutos, ja samalla tarkistetaan perusvuokran määrä muutosta vastaavaksi.

Maanvuokrasopimuksen indeksin tarkistuksen aloittamisen ajankohta 1.1.2023 muutetaan alkamaan 1.1.2024, koska muutettava vuokrasopimus allekirjoitettiin vasta syksyllä 2023.

Tonttipalvelut esittää, että maanvuokrasopimuksen kohdan 1.2. ”Vuokrasopimuksen kohde ja ympäristön maankäyttö” ensimmäinen kappale muutetaan kuulumaan seuraavasti:

Turun kaupungin III. kaupunginosan (3.) korttelin 25 tontti 7, noin 1464 m² suuruinen alue. Vuokra-alue on osoitettu kartalla M 446/ 7.12.2023. Vuokra-alueen osoite on Samppalinnankatu 6, Turku.

sekä maanvuokrasopimuksen kohdan 3.1. ”Vuokran määrä” ensimmäinen ja toinen kappale muutetaan kuulumaan seuraavasti:

Perusvuokra on kaksitoistatuhatta kahdeksansataaviisikymmentä ja 99/100 (12.850,99) euroa vuodessa (alv 0 %). Vuokra määräytyy 6 %:n mukaan vuokra-alueen pääoma-arvosta (1464 m² * 146,3 €/m² * 6 %).

Edellä mainittu perusvuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksinpistelukuun 2238 (perusindeksi 1951:10=100) ja vuokra tarkistetaan vuosittain 1.1.2024 alkaen ja sen jälkeen kalenterivuosittain tammikuun 1. päivästä alkaen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimuksen muutosluonnoksen ehtoja. Muutos astuu voimaan 1.1.2024. Muutoin sopimus jatkuu entisin ehdoin.

Liite 1Maanvuokrasopimuksen muutosluonnos ja kartta M 446/ 7.12.2023

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin, että Turun kaupungin ja Kiinteistö Oy Turun Kultuuriparkin väliseen maanvuokrasopimukseen, joka on allekirjoitettu 13.9.2023 noin 1481 m² alueesta, joka on osa Turun kaupungin III. kaupunginosan (3.) korttelin 25 tonteilla 3 ja 4 (853-3-25-3, 853-3-25-4) ja osa Turun kaupungin yleistä aluetta 3K (853-3-9901-0). Vuokra-alue on osoitetta kartalla M 77/ 9.3.2022 ja vuokra-alueen osoite on Samppalinnankatu 6, Turku, tehdään seuraavat muutokset:

Maanvuokrasopimuksen kohdan 1.2. ”Vuokrasopimuksen kohde ja ympäristön maankäyttö” ensimmäinen kappale muutetaan kuulumaan seuraavasti:

Turun kaupungin III. kaupunginosan (3.) korttelin 25 tontti 7, noin 1464 m² suuruinen alue. Vuokra-alue on osoitettu kartalla M 446 / 7.12.2023. Vuokra-alueen osoite on Samppalinnankatu 6, Turku.

sekä maanvuokrasopimuksen kohdan 3.1. ”Vuokran määrä” ensimmäinen ja toinen kappale muutetaan kuulumaan seuraavasti:

Perusvuokra on kaksitoistatuhatta kahdeksansataaviisikymmentä ja 99/100 (12.850,99) euroa vuodessa (alv 0 %). Vuokra määräytyy 6 %:n mukaan vuokra-alueen pääoma-arvosta (1464 m² * 146,3 €/m² * 6 %).

Edellä mainittu perusvuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksinpistelukuun 2238 (perusindeksi 1951:10=100) ja vuokra tarkistetaan vuosittain 1.1.2024 alkaen ja sen jälkeen kalenterivuosittain tammikuun 1. päivästä alkaen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimuksen muutosluonnoksen ehtoja. Muutos astuu voimaan 1.1.2024. Muutoin sopimus jatkuu entisin ehdoin.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä