Tonttipalvelut, tontti-insinööri Laura Niemi 5.1.2024:

XXXXX on anonut saada ostaa 30.12.2020 päivätyllä anomuksella vuokraamansa omakotitontin XXXXX ) alaltaan 2551 m².

Anoja hallitsee ko. tonttia 29.11.1979 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.1.1980 – 31.12.2029 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset.

Tontti on XXXXX voimaan tulleen asemakaavan ( XXXXX ) mukaan erillispientalojen korttelialuetta (AO). Tontin rakennusoikeus on 250 k-m². Tontille on asemakaavassa osoitettu kaksi erillistä asuinrakennuksen rakennusalaa, joista toinen on rakentamaton. Tontille ei ole laadittu tonttijakoa, joten tontin pinta-alan 2551 m² arvioidaan jakautuvan puoliksi rakennettuun ja rakentamattomaan rakennuspaikkaan.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä tontin myymiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä.

Tonttipalvelut esittää, että tontti myydään kauppahintaan 197.836 euroa (1276 m² x 61 euroa/m² + 120.000 euroa).

Myyntihinta määräytyy rakennetun rakennuspaikan osalta kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 7.10.2019 § 71 päätöksen mukaisesti, joka ko. tontilla vuonna 2020 oli 61 €/m². Rakentamattoman rakennuspaikan myyntihinta on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (FinCap Oy) laatiman 21.6.2023 päivätyn arviokirjan perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin luovutus voidaan tehdä oheisin kappakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Liite 1​Kauppakirjaluonnos ja kartta M 312 / 30.8.2023

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

Ehdotus​Turun kaupunki myy Ville Hemiölle liitekartalla M 312 / 30.8.2023 esitetyn omakotitontin 853-12-21-6, alaltaan 2551 m², 197.836 euron kauppahinnalla.

Kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä