Käyttöoikeussopimus
Sopimuksen osapuolet
Turun kaupunki (kaupunki)
Y-tunnus: 0204819-8
Turku Energia Sähköverkot Oy (käyttöoikeuden saaja)
Y-tunnus 2001717-6
PL 106
20521 Turku
Liitekartalla M 282 / 28.7.2023 osoitettu noin 52,50 m2:n suuruinen käyttöoikeusalue tilan Virusmäki 853-520-1-65 (Raunistula) alueella, osoitteessa Saramäentie 31. Käyttöoikeusalue on osoitettu 12.12.2009 voimaan tulleessa asemakaavassa 853 6/2005 yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten korttelialueeksi.
Turku Energia Sähköverkot Oy hallitsee osaa käyttöoikeusalueesta kiinteistö- ja rakennuslautakunnan päätöksen 23.6.1965 § 636 nojalla tehdyn vuokrasopimuksen perusteella. Vuokrasopimus on tehty ajalle 1.10.1965 – 30.9.2025.
Tämän käyttöoikeussopimuksen mukaisen käyttöoikeuden tullessa voimaan katsotaan edellä mainittu vuokrasopimus päättyneeksi.
Sopimuksen perusteet
Maanhallintapäällikön päätöspöytäkirja
Sopimuksen ehdot
1. Käyttöoikeus alkaa 1.7.2020 jatkuen kuitenkin enintään 31.12.2070 saakka, jolloin käyttöoikeus päättyy irtisanomista vaatimatta. Käyttöoikeuden saajan tulee tarvittaessa anoa käyttöoikeudelle jatkoa.
2. Käyttöoikeusalue on tarkoitettu muuntamon sijoituspaikaksi.
3. Kaupunki perii käyttöoikeudesta kertakorvauksena kolmetuhatta kolmekymmentäyksi ja 88/100 (3.031,88) euroa.
4. Käyttöoikeuden saaja on oikeutettu ilman eri korvausta kuljettamaan ja asentamaan käyttöoikeuteen liittyvät rakenteet, kojeet ja laitteet käyttöoikeusalueelle, sekä suorittamaan käyttöoikeuteen liittyviä valvonta- ja kunnossapitotöitä.
5. Käyttöoikeusalueella ei saa varastoida tavaraa, eikä muuntamoon pääsylle saa asettaa esteitä. Jos alue aidataan, tulee muuntamo jättää aitauksen ulkopuolelle, tai käyttöoikeuden saajalle tulee varata esteetön pääsy portin kautta muuntamolle kaikkina vuorokaudenaikoina.
6. Käyttöoikeuden saaja vastaa käyttöoikeusalueen kunnossapidosta ja siisteydestä.
7. Käyttöoikeuden saaja vastaa käyttöoikeusalueelle sijoittamiensa rakenteiden käyttöturvallisuudesta.
8. Kaupungin viranomaisilla on oikeus toimittaa alueella katselmuksia. Katselmuksessa tarkastetaan, onko alue hyvässä kunnossa ja onko sopimuksen määräyksiä muutoin noudatettu. Jos tarkastus on aiheuttanut muistutuksia, on puutteellisuudet korjattava kaupungin määräämässä ajassa.
9. Käyttöoikeuden saaja on velvollinen huolehtimaan siitä, että sillä on kaikki toiminnassaan tarvittavat viranomaisluvat ja että se noudattaa toimintaansa liittyviä lainsäädännön ja viranomaisten mahdollisesti asettamia vaatimuksia ja määräyksiä
10. Käyttöoikeusalueen siirtyessä pois kaupungin omistuksesta tai hallinnasta, sitoutuu kaupunki sisällyttämään luovutuskirjaan tai vuokrasopimukseen tämän käyttöoikeussopimuksen mukaisen oikeuden voimassapitämistä koskevan ehdon.
11. Mikäli käyttöoikeuden saaja poistaa muuntamon käyttöoikeusalueelta ennen käyttöoikeusajan päättymistä, ei kaupunki ole velvollinen suorittamaan saamastaan kertakorvauksesta minkäänlaista osaa takaisin käyttöoikeuden saajalle.
12. Sopimusosapuolten tulee ilmoittaa käyttöoikeusalueen käyttöön liittyvistä mahdollisista ongelmista välittömästi toiselle osapuolelle.
13. Käyttöoikeuden päättyessä on käyttöoikeuden saaja velvollinen luovuttamaan käyttöoikeusalue kaupungin vapaaseen hallintaan vähintään yhtä hyvässä kunnossa kuin se oli käyttöoikeusajan alkaessa. Käyttöoikeuden saaja on velvollinen poistamaan käyttöoikeusalueelta sinne rakentamansa ja sijoittamansa rakennelmat ja laitteet sekä muun omaisuutensa sekä siistimään käyttöoikeusalue yhden (1) kuukauden kuluessa käyttöoikeusajan päättymisestä. Muussa tapauksessa kaupunki on oikeutettu poistamaan käyttöoikeusalueelta siellä olevan käyttöoikeuden saajan omistaman omaisuuden ja siistimään käyttöoikeusalue sekä perimään näistä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset käyttöoikeuden saajalta.
14. Tämä sopimus tulee voimaan heti allekirjoittamisen jälkeen.
Tätä sopimusta on tehty kaksi (2) saman sisältöistä kappaletta, yksi kullekin sopimuspuolelle.
Turussa xx. päivänä xxxkuuta 2023
TURUN KAUPUNKI
Turun kaupungin puolesta
Tämän käyttöoikeussopimuksen hyväksymme ja sitoudumme sitä tarkoin noudattamaan.
Paikka ja aika
