​

​

ympäristölakimies Nina Mattila 11.12.2023

Rakennuspaikka ja sen sijainti

Kiinteistötunnus: 853-501-1-57, vuokra-alue: alueyksikkötunnus 853-501-1-57-0-31, pinta-ala 3 000 m2.

Osoite: Konsankuja 12

Hakija

Turun kaupunki, Tilapalvelut

Rakennushanke

Tilapäisen asuntolarakennuksen (599 m2) sekä ulkovaraston (12 m2) paikallaan pysyttäminen 10 vuodeksi "Sillankorvan asuntola"

Kaavoitustilanne

ASEMAKAAVA

Alueella on voimassa asemakaava, joka on tullut voimaan 25.1.2021. Rakennuspaikkaa koskevat seuraavat kaavamääräykset:

VL/s-1: Lähivirkistysalue, jolla ympäristö säilytetään. Alueen säilyminen avoimena on kulttuuri- maiseman säilymisen kannalta tärkeää.

Poikkeukset

Tilapäisen rakennuksen paikallaan pysyttäminen 10 v (MRL 176 §)

Rakennus sijaitsee lähivirkistysalueella, jolla ei ole rakennusoikeutta (MRL 58 §)

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

Vuokra-aluetta ympäröivät alueet ovat kaupungin hallinnassa.

Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).

Päätöksen perustelut

Kyseessä on olemassa oleva asuntolarakennus, joka sijaitsee voimassa olevan asemakaavan vastaisella paikalla. Rakennus on rakennettu alun perin tilapäisellä rakennusluvalla. Alueelle on vahvistettu uusi asemakaava vuonna 2021 ja uudessa asemakaavassa ei ole osoitettu rakennukselle rakennusalaa tai rakennusoikeutta. Sillankorvan ensisuoja tarjoaa tilapäistä päihdehuollon asumispalvelua 18-vuotta täyttäneille asunnottomille. Varhan mukaan sillä ei ole tällä hetkellä osoitettavissa muita tiloja tähän toimintaan. Korvaavat uudet tilat valmistuvat aikaisintaan vuonna 2028. Poikkeamista puolletaan määräajaksi. Rakennusta koskien on toimitettu kuntokartoitus, jonka mukaan rakennuksessa on useita korjaustarpeita. Rakennukseen tulee tehdä tarpeelliset korjaustoimenpiteet kuntokartoituksessa esitetyllä tavalla.

Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukaiseen poikkeamiseen on erityinen syy eikä poikkeaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista (MRL 171 §).

Liite 1 asemapiirros 8.4.2022

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

Päätös​Päätin seuraavilla ehdoilla myöntää hakemuksen ja 8.4.2022 päivätyn asemapiirroksen mukaiset

poikkeukset.

Poikkeaminen myönnetään määräajaksi enintään 31.12.2028 asti.

Samalla päätän, että hakijalta peritään poikkeamispäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 3.1 §:n mukaisesti 1150 euroa.

Päätöksen voimassaolo

Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 20.12.2023.

Christina Hovi

Kaupunkiympäristöjohtaja

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä.

​