​

Lakimies Katariina Jokinen 6.11.2023:

Rakennuspaikka ja sen sijainti

Itäharjun kaupunginosan (12) yleinen alue 9903-0. Vuokra-alueen pinta-ala n. 60 m²

Osoite: Teollisuuskatu 50 (Mikkolanmäki)

Hakija

DNA Tower Finland Oy

Rakennushanke

Rakennetaan matkaviestintukiasema, joka koostuu vapaasti seisovasta putkiristikkomastosta 36 m ja laitesuojasta noin 8,5 m2.

Kaavoitustilanne

ASEMAKAAVA

Alue kuuluu 17.3.1964 lainvoiman saaneen asemakaavan mukaan Mikkolanmäki -nimiseen puistoalueeseen (P). ​

Poikkeukset

Matkaviestintukiaseman sijoittaminen asemakaavan mukaiselle puistoalueelle (MRL 58 §).

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

Hakemuksesta on tiedotettu kirjeitse naapureille. Naapureille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia ei tehty.

Hakemuksesta on lisäksi kuulutettu kunnan ilmoitustaululla. Ilmoitus on ollut nähtävillä 14.8.-27.8.2023. Hakemuksesta on myös ilmoitettu Turun Sanomissa 14.8.2023. Muistutuksia ei tehty.

Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).

Päätöksen perustelut

Rakennuspaikka sijaitsee Itäharjulla, Mikkolanmäki- nimisellä puistoalueella. Maston sijoituspaikan välitön ympäristö on teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta sekä liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta. Maston sijainti on puiston reuna-alueella, lähellä Teollisuuskatua.

Hakijan mukaan alueella ei ole sopivaa ET-aluetta matkapuhelintukiaseman sijoittamiseen eikä rakennuksista toteutettuna alueelle saada riittävää mobiiliverkon kuuluvuutta. Tarve matkaviestinverkon parantamiseen on kuitenkin ilmeinen. Tukiasema palvelee myös muita teleoperaattoreita. Tukiasemien sijoittelua ja suojaetäisyyksiä säädellään varsin tarkasti ja hakijan esittämän selvityksen perusteella ei voida katsoa, että tukiasema muodostaisi turvallisuusriskiä alueella. Asennukset tehdään lakien ja määräysten mukaisesti siten, ettei tukiasemasta aiheudu terveyshaittaa ympäristöön. Kun otetaan huomioon hakijan esittämät perustelut tukiasemien tarpeesta, on poikkeamiselle katsottava olevan maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:ssä tarkoitettu erityinen syy. Sijoituspaikka on suunniteltu yhdessä Turun kaupungin kaupunkisuunnittelun kanssa ja todettu parhaaksi mahdolliseksi alueella. Tähän liittyen sijoituspaikalla on pidetty katselmus 10.10.2022 hakijan ja kaupunkisuunnittelun kanssa.

Turun kaupungin kaavoitus, liikennesuunnittelu, kaupunkiympäristön kunnossapito ja ympäristönsuojelu ovat antaneet kannanoton matkaviestintukiaseman sijoittamisesta. Kannanotto on tehty hakemuksen liitteenä olevan asemapiirroksen sekä hakijan laatiman suunnitelmaesityksen perusteella. Sijoituspaikalla on tehty katselmus 10.10.2020, jossa hakijan kanssa on sovittu reunaehdoista. Kaupunkisuunnittelu ja kaupunkiympäristön kunnossapito ovat katsoneet, ettei estettä tukiaseman sijoittamiselle ole, jos tukiasema sijoitetaan suunnitelmaesityksen mukaiselle paikalle kannanotossa mainituin reunaehdoin. Kannanotto on huomioitu päätöksen ehdoissa.

Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukaiseen poikkeamiseen on erityinen syy eikä poikkeaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista (MRL 171 §).

Liite 1 Asemapiirros 31.1.2023

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

Päätös​Päätin myöntää hakemuksen ja 31.1.2023 päivätyn asemapiirroksen mukaiset poikkeukset seuraavilla

ehdoilla:

Suunnitelmaesitykseen merkityt puut voidaan kaataa. Kaadetut puut tulee jättää maastoon oksineen lisäämään luonnon monimuotoisuutta. Rungot jätetään mahdollisimman yhtenäisiksi. Oksien karsimisen tulisi olla vähäistä, kuitenkin niin, ettei kaadetuista puista aiheudu vaaraa.

Tukiasemarakentamisen yhteydessä hakija vie alueella olevat roskat omaan laskuunsa kaatopaikalle tai kierrätykseen.

Samalla päätän, että hakijalta peritään poikkeamispäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 3.1 §:n mukaisesti 1150 euroa sekä naapurien kuulemisen johdosta 70 euroa/kuultava kiinteistö (4 kpl), yhteensä 1430 euroa.

Päätöksen voimassaolo

Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 7.12.2023.

Christina Hovi

Kaupunkiympäristöjohtaja

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä.

​