Maankäyttöinsinööri Sara Peltonen 16.11.2023:

XXXXX on anonut saada jatkaa noin 500 m2 suuruisen vuokra-alueen, joka osa yleisestä alueesta XXXXX ), maanvuokrausta.

Anoja hallitsee ko. vuokra-aluetta 4.3.2004 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.3.2004 - 31.12.2023 välisen ajan. Vuokra-alue on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 2.682,34 euroa.

Vuokra-alue on XXXXX voimaan tulleen asemakaavan ( XXXXX ) mukaan XXXXX -nimistä puistoaluetta. Vuokra-alueella sijaitsee 110 k-m² suuruinen liike- ja toimistorakennus.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokrauksen jatkamiselle liike- ja toimistorakennuskäyttötarkoitukseen siten ole estettä.

Noin 500 m2 suuruisen vuokra-alueen, joka osa yleisestä alueesta XXXXX , maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.1.2024 lukien jatkuen 31.12.2034 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 2.686,2 euroa (110 k-m² * 407 €/m² * 6 %).

Vuokran määrä on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 369/ 28.9.2023

Maankäyttöjohtaja Jyrki Lappi:

PäätösPäätin jatkaa XXXXX ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on noin 500 m2 suuruinen alue, joka on osa yleisestä alueesta XXXXX , esitetty kartalla M 369/ 28.9.2023, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.1.2024 lukien jatkuen 31.12.2034 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 2.686,2 euroa.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Jyrki Lappi

maankäyttöjohtaja

Oikaisuvaatimusohje liitteenä